1분기 매장용 빌딩 수익률↑ 공실률↓

입력 2010-05-01 14:31

김성배 기자 sbkim@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

임대료는 오름세...시장 바닥 다지기 중?

매장용 빌딩의 투자수익율이 오르고 공실률이 낮아지고 있는 것으로 나타났다.

1일 상권분석 정보제공업체인 상가뉴스레이다가 국토해양부에서 발표한 2010년 1분기 상업용 빌딩 투자수익율, 공실률, 임대료 조사를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 매장용 빌딩의 투자수익율은 2.24%로 전분기 대비 0.43%포인트 상승한 것으로 집계됐다.

반면 공실률은 10.4%로 전월대비 0.1%포인트 감소한 것으로 조사됐다.

▲매장용 빌딩 투자수익률 공실룰 변동치-(상가뉴스레이다)

매장용 빌딩 투자수익율의 경우 지난해 4분기에도 0.41%포인트 상승한데 이어 올해 1분기에도 0.43%포인트 올라 수익율 회복세가 완연한 것으로 나타났다.

이는 정부의 적극적인 경기부양정책에 따른 저금리 정책과 기관투자가 및 부동산펀드 등의 투자수요 증가에 따른 자산가치 상승이 주요 원인인 것으로 풀이된다.

지역별로는 서울지역 투자수익율이 0.78%포인트 상승한 것을 비롯해 대구, 광주, 대전지역은 전분기보다 투자수익율이 높아졌으나 부산, 인천, 울산지역의 경우에는 하락하는 모습을 보였다.

투자수익율 상승과 함께 매장용 빌딩의 공실률 하락 추세도 두드러지게 나타났다. 공실률은 지난해와 올해 지속적으로 줄어들고 있는 것으로 조사됐다. 올해 1분기 매장용 빌딩의 공실률은 10.4%로 지난해 같은 기간에 비해 무려 1%포인트 감소한 것이다.

가장 많이 떨어진 곳은 서울(6.6%)과 대전(13.3%) 지역으로 두 지역 모두 전분기에 비해 0.5%포인트 낮은 공실률을 기록했다. 서울의 경우 강남 상권 등의 공실이 감소하고 대전은 둔산법원, 월평동을 중심으로 공실이 줄어든 것으로 나타났다.

이와 관련 매장용 빌딩의 공실하락이 이어지고 물가상승율이 반영되면서 임대료는 꾸준한 상승추세를 보이고 있는 것으로 조사됐다.

매장용 빌딩의 공실률 하락과 수익율 상승이 이어지자 전문가들은 본격적인 회복을 위한 바닥다지기 중이 아니냐는 견해가 조심스럽게 나오고 있다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "국토해양부의 발표결과 지표상으로 매장용 빌딩의 투자수익율은 오르고 공실률은 낮아지는 추세가 분명하게 나타나고 있지만 상가시장에서 느끼는 체감경기는 아직 위축돼 있는 상태로 보인다"고 말했다.

▲매장용 빌딩 지역별 공실률 임대료(상가뉴스레이다)

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

“당신의 마음은 안녕하신가요?”…챗GPT에 위로받는 사람들 [요즘, 이거]

어서 와~ 오늘도 너무 힘들었지? 현관문을 열고 건네는 인사. “오늘 너무 힘들었다”라는 한숨 섞인 말에 그 수고를 안다는 듯이 “고생했다”라는 격려를 전하는데요. 고된 하루였지만 그래도 마음을 알아주는 듯한 공감에 웃음이 지어지지죠. 매번 나의 출퇴근길, 그리고 술친구가 돼주는 친구. 바로 인공지능(AI)입니다. 연말연시 추운 날씨에
주말 대규모 탄핵 찬반집회 예고…교통혼잡 예상

주말 서울 도심에서 대규모 집회가 열리면서 교통혼잡이 예상된다. 20일 경찰에 따르면 전국민주노동조합총연맹이 주측이 된 윤석열즉각퇴진 비상행동은 21일 오후 3시부터 광화문교차로 등에서 탄핵 찬성 집회를 연다. 또 자유통일당 등은 세종대로 교차로에서 대한문까지 탄핵 반대 집회를 펼친다. 경찰은 "가급적 지하철 등 대중교통을 이용
MVP 김도영, KIA 'EV 시리즈' 수집…내년에도 모기업 차 싹쓸이할까 [셀럽의카]

돈이 계속 들어오긴 하는데, 그게 무슨 돈인지 모르겠어요. 일단 모아두려고요. 한국프로야구(KBO) KIA 타이거즈 소속 김도영이 정신없는 연말을 보내고 있습니다. 김도영은 2024년 KBO리그 최우수선수(MVP), 3루수 골든글러브, 일구대상 최고타자상 등 국내 모든 상을 싹쓸이하고 있는데요. 올 시즌 최고의 활약을 펼친 김도영은 각종 상금, 방
"금리 더 떨어지기 전에"…정기예금 '역대 최대'

10월 1088조…한달새 14조↑ 수신그리 하락에 막차 수요 정기예금 금리 연 4% 아래로 연말 고금리 특판도 사라져 본격적인 금리 인하기가 도래한 가운데 은행 정기예금에 돈이 몰리고 있다. 특히 비교적 만기가 짧은 예금에 집중됐다. 수신금리가 더 낮아지기 전에 타려는 막차 수요에 당장 투자처를 찾지 못한 자금을 단기예금에 예치한 것으로
비트코인, 연준 찬물에 내림세…9만7000달러로 '뚝' [Bit코인]

비트코인이 하락하면서 10만 달러 선이 무너졌다. 20일(한국시간) 오전 9시 30분 가상자산(암호화폐) 통계사이트 코인게코에 따르면 비트코인은 전일 대비 3.1% 하락한 9만7304달러(주요 거래소 평균가)에 거래됐다. 이더리움은 전일 대비 5.9% 내린 3431.03달러로 나타났고 바이낸스 코인은 2.9% 밀린 670.95달러로 나타났다. 이 밖에 솔라나는
[날씨] 잠시 주춤한 강추위…전국 대부분 눈·비 내린다

금요일인 20일은 전국이 흐리겠다. 기상청에 따르면 이날 오전부터 제주도, 오후부터 충남권, 밤부터 인천·경기 남부 서해안과 전북에 비 또는 눈이 내리기 시작해 다음 날에는 전국으로 확대되겠다. 눈·비가 집중되는 중부 지역은 21일 최대 시간당 3㎝가량의 눈이 내려 대설특보가 발표될 가능성이 있다. 눈·비구름은 같은 날 밤부터 전라도
‘나솔사계’ 22기 영숙, 처음으로 자존심 금 갔다…“처참한 느낌”

‘나솔사계’ 러브라인에 ‘핵폭풍급 파란’이 불어닥쳤다. 19일 방송된 ENA·SBS Plus ‘나는 솔로, 그 후 사랑은 계속된다’(이하 ‘나솔사계’)에서는 ‘심야의 배추전 데이트’로 혼란이 찾아온 ‘돌싱민박’이 그려졌다. 앞선 데이트에서 10기 영숙의 선택을 받지 못한 미스터 백김은 이날 다른 출연자들에게 “나 한숨도 못 잤다”고 괴로움을 토로했다.
美 생물보안법 연내 통과 불발됐지만…“통과는 시간문제, 수혜 지속될 것”

예산지속결의안에 미포함…통과 여부 내년으로 CDMO 업계 “中 견제 유지하면 통과는 시간문제” 올해 통과가 유력했던 미국 생물보안법의 연내 통과가 불발됐다. 미국 상·하원 일부 주요 의원들의 반대와 중국 기업의 로비가 영향을 미쳤다는 분석이다. 그러나 국내 위탁개발생산(CDMO) 업계는 법안 통과는 시간문제라며 큰 기조가 변하지 않는 이