[부동산캘린더]분양시장, 추석연휴 맞아 '숨고르기'

분양시장이 추석연휴에 들어갔다. 이에 따라 10월 첫째주 신규분양시장은 전국적으로 분양물량이 많지 않은 가운데 추석연휴 직후인 12일부터 막바지 가을철 분양장(場)을 예고하고있다. 당초 은평뉴타운이 이번 주 입주자 모집공고를 하면서 본격적인 분양레이스에 들어갈 계획이었으나 막판 몰아닥친 '고분양가 논란'에 따라 후분양제로 일정을 바뀌면서 은평뉴타운을 기다리면서 청약계획을 조절하던 예비청약자들을 허탈하게 만들어놓은 상태다.

추석 연휴 다음 주인 10월 둘째 주엔 판교신도시 중대형평형 분양 당첨자 발표가 있다. 이밖에 몇몇 주공 국민임대단지 당첨자발표가 진행될 예정이며, 10월 셋째주 분양을 시작할 단지들의 모델하우스가 둘째 주 금요일을 기점으로 본격적인 청약자에 모으기에 들어간다.

청약 접수 일정을 살펴보면 10월 둘째 주에는 대한주택공사에서 전북과 울산지역에 각각 국민임대주택을 공급한다. 전북지역은 완주군 봉동읍 국민임대 단지로 총 460가구. 평형별로는 각각 20평형 208가구, 22평형 252가구로 구성됐다. 20평형은 보증금 1300만원에 월 임대료 8만5000원, 22평형은 보증금 1500만원에 월 9만5000원의 임대료를 지급한다. 입주는 2007년 11월 예정이다.

울산지역은 울주군 범서읍 구영지구 2블록에 국민임대주택 총 407가구를 공급된다. 20평형 단일 평형을 구성돼있으며, 보증금 1600만원에 월임대료는 12만9000원이다. 입주는 2007년 12월 예정이다.

그 외에는 서울 종로, 동대문구, 서초 등지에서 분양 모델하우스 오픈 소식이 있고 일부 계약과 당첨자 발표가 진행된다. 모델하우스 오픈 단지 중에는 재개발 구역 단지 등이 있어 관심을 끌 전망이다.

부동산114 김규정 차장은 "당초 10월 분양시장을 달굴 것으로 기대됐던 은평뉴타운이 빠지면서 올 가을철 분양시장은 다소 맥이 빠져 있는 상태"라면서도 "수도권 인기지역 분양물량 등 실수요자로선 놓치기 아까운 물량이 적지 않은 만큼 이들 지역을 노려볼 필요가 있다"라고 설명했다.

세부일정을 살펴보면,

10월 2일(월)에는 전남 목포시 옥암동 국민임대 단지 당첨자가 발표된다.

10월 9일(월)에는 서울 중랑구 면목동 마젤란21 단지의 계약이 진행된다. 전북 군산시 수송동 수송지구 내 IPARK 와 제일오투그란데 1,2단지도 11일까지 계약을 진행한다. 수송지구 내 IPARK는 54평형을 제외한 모든 평형이 청약 마감됐다.

10월 10일(화)에는 경기 안양시 비산동 대림e-편한세상이 12일까지 계약을 진행한다. 24평형~45평형으로 구성된 대림e-편한세상은 전 평형이 청약 마감되었으며, 24평형과 32C타입은 약 10대 1의 높은 경쟁률을 보인바 있다. 울산 울주군 범서읍 동문굿모닝힐(총 472가구) 단지는 모델하우스를 오픈할 예정이다.

10월 11일(수)에는 전북 완주군 봉동읍 국민임대(총 460가구) 단지가 12일까지 이틀간 1,2,3순위 청약접수를 받는다. 광주 남구 진월동 휴먼시아 단지는 당첨자를 발표한다. 서울 종로구 숭인동 동부센트레빌(총 416가구) 단지는 모델하우스를 오픈할 예정이다. 숭인4구역 재개발 사업으로 공급되는 동부센트레빌은 창신뉴타운 주변으로 지하철 6호선 창신역에서 도보 5분 거리 역세권 단지다.

10월 12일(목)에는 판교신도시 2차 공급분의 당첨자가 발표된다. 당첨 여부에 따라 청약자들의 이후 청약 전략이 대폭 조정될 것으로 보인다. 다만 원가공개, 후분양제 등 변수가 있고 주요 관심 물량들의 분양일정이 연기된 사례가 많아 10월 분양시장의 움직임을 예의 주시할 필요가 있다.

그 외 울산 울주군 범서읍 구영지구 내 국민임대(총 407가구) 단지는 13일까지 1,2,3순위 접수를 받는다. 서울 동대문구 용두동 롯데캐슬(총 435가구), 경기도 광주시 오포읍 우림필유(총 135가구), 충남 당진군 송악면 동광(총 655가구) 등은 모델하우스를 오픈할 예정이다.

10월 13일(금)에는 경기 용인시 하갈동 신안인스빌 1,2단지가 당첨자를 발표한다. 32평형과 44평형으로 구성된 신안인스빌은 2순위에서 마감됐으며, 단지 평균 약 3대 1의 경쟁률을 보였다. 서울 서초구 방배동 금호어울림(총 64가구) 단지는 모델하우스를 오픈할 예정이다.

10월 14일(토)에는 경기 용인시 죽전지구 내 스타클래스(총 48가구)가 모델하우스를 오픈할 예정이다.