아이에스동서, 서울∙부산에 상업시설 동시공급

▲부산 남구 용호동에 들어서는 ‘더블유 스퀘어’는 365일 바다는 물론 광안대교 조망이 가능한 오션 테라스 상가로 조성된다

분양시장을 뜨겁게 달궜던 부산과 위례신도시에서 대형 상업시설이 공급돼 눈길을 끈다.

아이에스동서는 이달 부산 남구 용호동 일대에 더블유 아파트 단지 내 상가 ‘더블유 스퀘어’와 위례신도시 중심상업지역에 근린상가 ‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’를 분양한다.

두 단지 모두 올해 분양시장의 중심인 핫 플레이스에 위치하고 있는데다 최근 인기몰이를 하고 있는 스트리트 상가로 조성돼 또 하나의 흥행작을 예고하고 있다.

더블유 스퀘어는 지하 1층~지상 2층으로 연면적만 약 9만8000㎡ 규모에 달하는 초대형 상가다. 최근 투자자들에게 인기를 끌고 있는 판교의 아브뉴프랑과 신사동 가로수길, 위례신도시의 트랜짓몰 등과 같이 스트리트 테라스 상가 형태로 조성된다.

여기에 단지가 바다를 끼고 있고 관광객 등 유동인구가 많다는 점을 고려한 설계방식을 적용할 계획이다. 지상 2층에는 약 12m에 달하는 광폭테라스를 설치해 공간활용은 물론 바다를 바라보며 쇼핑 및 식사를 즐길 수 있도록 했다. 1층에는 약 5m의 명품테라스를 설치하는 동시에 다채로운 문화 예술 공연을 펼칠 수 있도록 이벤트광장이 마련되고 상가 바로 앞에는 공원을 연상케 하는 넓은 잔디광장이 조성돼 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있도록 했다.

조망권을 갖춘 스트리트몰로 조성되는 만큼 MD구성도 남다르다. 1층에는 대로변 유동인구의 시선을 사로잡으면서 동시에 먹거리와 쇼핑을 함께 즐길 수 있도록 팬시용품점, 편의점, 은행, 스포스패션샵, 아웃도어 패션샵, 화장품 및 뷰티샵, 패스트푸드, 커피전문점 등의 판매시설이 입점할 수 있도록 구성할 예정이다.

2층에는 바다조망이 가능한 테라스가 설치된다는 점을 고려해 커피전문점, 브런치카페, 라운지바, 비어펍 국내외 유명음식 브랜드음식점, 전문식당 등의 다양한 F&B 매장을 입점시킬 계획이다. 지하 1층에는 5만 3000여㎡ 달하는 대형마트와 문화집회시설로 꾸며진다.

풍부한 배후수요를 갖춘 것도 장점이다. 우선 고정 수요객인 1488가구의 더블유 아파트 입주민을 비롯해 반경 2㎞ 이내에 메트로시티, 센텀시티, 해운대 등 약 20여만여 세대 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 또 상가 주변으로 UN평화공원, 이기대 도시자연공원, 부산시립박물관 등의 유명관광명소가 있어 국내외관광객 수요를 흡수가 가능하다.

아이에스동서는 또 위례신도시에서 ‘위례중앙역 아이에스 센트럴타워’도 분양할 예정이다. 이 상가는 위례신도시의 핵심지역으로 문화와 쇼핑, 휴식 등을 함께 누릴 수 있는 ‘트랜짓몰’ 내에 위치하고 있다.

상가 바로 앞으로 위례신도시의 신개념 교통수단인 트램선이 지나고 있고 2020년 개통예정인 위례~신사선 위례중앙역도 가까워 유동인구를 흡수하기에 최적의 입지여건을 갖췄다. 또 10만여명에 달하는 위례신도시 배후수요와 KTX수서역, 문정법조단지, 제2롯데월드 등 개발에 따른 풍부한 잠재수요고객도 확보하고 있다.

단지설계 및 동선도 집객유도에 유리하도록 했다. 접근성과 가시성을 높일 수 있도록 3면 개방 코너형 설계가 적용되고 백화점과 비슷한 동선 및 업종별 특징을 극대화 한층 고급스러운 분위기를 연출할 방침이다.

아이에스동서 관계자는 “두 지역 모두 아파트 성공분양으로 수요자들에게 한차례 검증을 마친 곳인데다 지역의 특성에 맞춰 조망권과 유동인구 확보에 유리할 수 있도록 특화설계가 적용된다”며 “최근 흥행돌풍을 이어가고 있는 아이에스동서의 브랜드 프리미엄까지 더해져 저금리 시대의 새로운 투자처로 큰 인기를 끌 것으로 기대하고 있다”고 설명했다.

한편 더블유 스퀘어 모델하우스는 부산 해운대구 해운대 해변로 209번 나길 99, 위례중앙역 아이에스 센트럴타워 홍보관은 서울특별시 송파구 새말로 62 송파푸르지오시티 내 마련돼 있다.