올해 공급늘며 8개시도 월세가격 1.7% 하락

올해 공급증가로 주요 도시의 월세가격이 떨어졌다.

31일 한국감정원은 12월 8개시도 월세가격이 전월(2014.11월) 대비 보합인 것으로 조사됐다고 밝혔다.

월세시장의 수급불균형이 지속되는 가운데 수도권은 겨울철 이주수요 감소와 월세 공급 증가로 0.1% 하락, 지방광역시는 월세 공급 증가와 일부 도시의 신규 수요 증가가 혼재하며 보합으로 조사됐다.

지역별로 수도권은 서울(-0.1%), 경기(-0.1%)는 하락, 인천(0.1%)은 상승했다.

서울 강북(-0.1%)지역은 대학가 방학 비수기와 월세전환 등으로 인한 초과공급 상태가 지속되며 가격이 떨어졌으며 강남(-0.1%)지역은 겨울철 비수기에 따른 거래 감소 및 임차인의 전세선호 현상으로 인한 수요 부진으로 이번 달 서울의 월세가격은 전월대비 0.1% 하락했다.

경기 지역은 전세의 월세전환에 의한 공급증가의 영향으로 경기는 전월대비 0.1% 하락했다.

인천의 경우 전세가격 상승에 대한 부담 및 전세 공급 부족의 영향으로 일부 전세 수요가 월세 수요로 전환되면서 가격상승 요인이 우세해 인천은 전월대비 0.1% 올랐다.

지방광역시의 경우 광주(0.1%)는 소형 주택에 대한 수요 증가, 대구(0.1%)는 테크노폴리스, 성서5차산업단지 등의 개발사업으로 인한 근로자 수요 증가, 부산(0.0%)은 대학가 방학시즌 및 겨울철 비수기로 인한 보합세, 울산(0.0%)은 혁신도시 인근 신규 인구 유입으로 인한 가격 상승요인과 신축 원룸 공급 증가로 인한 하락 요인이 혼재, 대전(0.0%)은 전세 부족에 따른 일부 지역의 월세 수요 전환이 증가하며 전월 하락에서 보합세를 나타냈다.

주택유형별로 아파트, 단독은 보합, 오피스텔(-0.1%), 연립/다세대(-0.1%) 순으로 하락했다.

수도권은 오피스텔(-0.1%), 연립/다세대(-0.1%), 아파트(-0.1%), 단독(-0.1%) 순으로 하락했고 지방광역시는 오피스텔, 연립/다세대, 단독은 보합, 아파트(0.1%)는 상승했다.

또한 올 한 해 동안 8개시도(수도권, 지방광역시) 월세가격은 1.7% 하락,수도권은 2.3%, 지방광역시는 0.5% 떨어졌다.

8개시도는 전 유형이 하락한 가운데 연립/다세대(-2.9%), 오피스텔(-2.6%), 아파트(-1.8%), 단독(-1.5%) 순으로 하락했다.

지역별로는 전반적으로 하락세를 보이는 가운데 울산은 1.2%로 유일하게 상승세를 보인 반면 서울 강남지역과 경기는 각각 3.1%, 2.5% 하락한 것으로 나타났다.

한국감정원 관계자는 “내년부터 월세시장의 비중 증가에 따라 통계사각지대를 해소하기 위해 조사지역(8→17개 시도)과 표본수(0.3→약2.5만호)를 확대하고 2015년 상반기 시범조사와 전문가 자문 및 관련기관 의견수렴을 거쳐 하반기부터는 개선된 월세통계를 발표할 계획”이라고 밝혔다.

한편 월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라부동산포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.