1월, 1만5727가구 일반분양 예정···전년比 161% 급등

▲1월 시·도별 분양물량

1월 분양시장은 본격적인 겨울 비수기로 접어들었음에도 불구하고 2014년 타올랐던 분양 열기가 이어질 전망이다.

2일 부동산전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월에는 전국에서 20곳, 총 1만8206가구 중에서 1만5727가구(국민임대, 장기전세 제외)가 일반에 분양한다. 이는 지난해 동월대비(6028가구)와 비교했을 때 161%로 두 배 이상 증가한 물량이다. 지난 달 분양실적 2만7157가구 보다는 42% 감소한 물량이다.

1월에는 수도권에서 9곳, 총 8104가구 중 8104가구가 일반에 분양된다. 이중 경기도에서는 4곳 4760가구로 전국에서 가장 많은 분양물량이 쏟아진다. 서울에서는 3곳에서 1922가구를, 인천은 2곳에서 1422가구를 일반에 공급한다. 지방에서는 11곳 총 1만 102가구 중 7623가구가 일반분양 된다.

1월 눈에 띄는 물량으로는 서울 충무로5가에 분양되는 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’로 380가구를 분양한다. 서울 마지막 택지지구인 마곡지구에는 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’가 1194가구를 분양한다. 경기도에서는 동탄신도시에서 ‘동탄3차 호반베르디움’이 1695가구, 배곧신도시에 ‘배곧3차 호반베르디움’이 1647가구를 분양한다. 인천에서는 청라지구 A23블록에 ‘청라2차 골드클래스’ 269가구가, 송도국제도시에서 ‘송도 호반베르디움2차’가 1153가구를 분양한다. 지방에서는 미래가치와 배후수요가 풍부한 경남 창원 감계지구에 ‘감계 푸르지오’가 583가구 분양을 앞두고 있으며 충남 천안시 동남구 신부동에는 ‘도솔 노블시티 동문굿모닝힐’아파트가 1300가구, 광주 오포읍 추자지구에 ‘오포 서희스타힐스’가 605가구를 선보인다.

◇수도권

1월 초 서울 충무로5가 36-2번지 일원에 대우조선해양건설이 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’를 분양한다. 지하5층~지상20층, 1개동, 전용면적 전용 23~41㎡, 오피스텔 209실과 전용면적 22~35㎡의 도시형생활주택 171가구로 총 380가구 규모다. 지하철 3·4호선 충무로역, 지하철 2·5호선 을지로4가역, 동대문역사공원역 등 4개 노선의 역세권에 위치했다. 동대문과 명동 등이 인접해 롯데백화점, 롯데면세점, 밀리오레, 방산시장 등 편의시설 이용이 수월하다. 또 충무초, 덕수중 등이 인접해 있고 중구청, 동국대, 중부경찰서 등도 가까이 위치해 있다.

현대엔지니어링이 서울 강서구 마곡지구에 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’를 분양한다. 지하2층~지상16층, 22개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1194가구가 공급된다. 지하철 5호선, 9호선, 공항철도(계획)가 관통하는 데다가 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 남부순환로와 근접하다. 신세계 복합쇼핑몰, 이마트가 들어설 예정이며 이화의료원도 들어설 예정이다. LG사이언스파크를 비롯해 대기업 입주가 확정 돼 배후주거수요를 갖춘 지역으로 평가 받고 있다.

SM우방토건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리에 ‘봉담2차 우방아이유쉘’을 분양한다. 이 단지는 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 59㎡·84㎡, 총 351가구 규모다. 지하철1호선 수원역과 인접하며 봉담 나들목이 가깝다. 단지 주변에 수인선 복선전철 봉담역(가칭)이 내년 완공될 예정이다. 단지 바로 앞에 수영초등학교를 도보로 이용할 수 있다. 삼성전자 3대 캠퍼스 외 수원일반산업단지의 직접적인 수혜를 받는 배후주거단지다.

호반건설이 인천시 연수구 송도국제도시 RC1블록에 ‘송도 호반베르디움2차’를 분양한다. 지하1층~지상33층, 9개동, 전용면적 63~84㎡, 총 1153가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역에 가까우며 단지 주변에 송명초 외 3개 학교 용지가 인접하다. 프리미엄 아울렛을 비롯한 대형 복합쇼핑몰, 대형마트 등이 예정되어 있어 생활 인프라도 갖춰질 예정이다.

◇지방

대우건설이 1월 경남 창원시 북면 감계지구에 ‘창원 감계 푸르지오’를 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 583가구가 공급된다. 남해고속국도 북창원IC와 창원역이 가깝고 29번 국도를 이용해 창원 도심으로 이동이 편리하다. 감계2지구와 동전산업단지가 조성예정으로 미래가치와 배후수요가 풍부하다.

코오롱건설은 경북 구미시 비산동에 ‘구미 강변 코오롱하늘채’의 분양을 시작한다. 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 61~75㎡, 총 822가구 규모다. 구미IC가 가깝고 산호대교와 구미대교를 통해 제 2,3 산업단지로의 진입이 쉽다. 비산초교, 신평중이 단지 바로 인근에 있으며 금오공고, 한국폴리텍6대학 등도 가깝다. 롯데마트, 이마트, 구미농수산물센터, 순천향병원, 문화예술회관 등 생활편의시설도 가까이 위치해있다.

동문건설이 충남 천안시 동남구 신부동에 ‘도솔 노블시티 동문굿모닝힐’을 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상32층, 23개동, 전용면적 56~84㎡, 총 2144가구 중 1300가구가 일반에 공급된다. 경부고속도로 천안나들목이 가깝고 지하철1호선 천안역과 천안종합버스터미널을 이용하기 편리하다. 아산~천안 구간도 2015년 착공할 예정이다. 인근에 신세계백화점, 이마트 등 편의시설과 단국대부속병원, 대전지방검찰청, 천안시 보건센터 등이 밀집해 있다.

서희건설은 광주시 오포읍 추자지구에 ‘오포 서희스타힐스’의 분양을 앞두고 있다. 지하3층~지상23층, 8개동, 전용면적 59㎡·84㎡, 총 605가구 규모로 구성된다. 분당 서울대병원, 동국대 분당한방병원, AK플라자, 롯데백화점, 이마트 등 분당에 위치한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 앞에 오포초교, 오포도서관, 중·고등학교가 인접해 있다.