서울형 도시재생 선도지역 27곳 선정…4년간 1조3000억 투입

市, 산업·문화·저개발 등 지역특성 고려

서울시는 9일 도시재생을 이끌 선도지역 27곳을 선정·발표했다.

서울시에 따르면 도시재생의 롤모델이 될 선도지역은 쇠퇴·낙후 산업지역 3곳, 역사·문화자원 특화지역 7곳, 저이용·저개발 중심지역 5곳, 노후 주거지역 12곳으로 구분된다.

시는 서울형 도시재생이 시행될 수 있도록 해당 지역에 향후 4년 간 1조3000억원을 투입할 예정이다.

선도지역 중 쇠퇴·낙후 산업지역은 한때 성장을 견인했으나 산업 재편 과정에서 활력이 떨어져 활로 모색이 필요한 곳이다.

1단계 사업 대상지는 세운상가 일대, G-밸리, 장안평 중고차 매매단지 일대다.

시는 기존 산업 생태계를 조사해 기반시설을 정비할 수 있게 지원하고 영세 소상공인 보호 대책도 추진할 계획이다. 용산전자상가나 온수산업단지 등 준공업지역에 대한 정비도 추진된다.

역사·문화자원 특화지역은 지역 자원이 제대로 활용되지 못하거나 개발로 훼손돼 관광 명소로 되살리는 일이 시급한 지역이다.

시는 1단계 사업지로 세종대로 일대, 마포 석유비축기지, 노들섬, 남산 예장 자락, 당인리 발전소, 낙원상가·돈화문로, 돈의문 일대 등 7곳을 꼽았다. 광장시장 등 고유의 특성을 유지한 전통시장 일대도 재생을 추진한다.

또한 저이용·저개발 중심지역은 철도역 등이 가까이 있어 성장을 견인했지만 발전 저해시설로 전락하면서 단절된 지역 간 연계와 중심지 기능 강화가 필요한 곳이다.

1단계 사업에서는 서울역, 창동·성계, 영동 마이스, 광운대역, 상암·수색 등 5곳에 대해 민간 투자를 촉진해 우선으로 추진한다. 홍릉연구단지와 옛 국립보건원 등 대규모 공공기관 이적지도 이러한 방식으로 재생된다.

낡은 주거지에 대해선 공공지원시스템을 구축해 통합 관리하는 한편, 획일적인 재개발·재건축 방식에서 탈피한 재생모델도 정립할 방침이다. 이를 위해 창신·숭인, 가리봉, 장위동 등 뉴타운 해제지역과 성곽마을, 백사마을, 해방촌, 북한산 주변, 서촌, 암사1동, 성수1·2가동, 신촌, 상도4동 등 지역특성관리지역 12곳을 1단계 사업지로 선정했다.

시는 또 개인주택 개량을 위한 융자 지원을 강화하고, 한 구역에서 주거환경관리, 가로정비, 주택개량 등 사업을 혼합할 수 있게 한다.

시는 이번 선도사업을 위해 4년간 1조3000억원을 투입하고 SH공사를 재생사업 실행을 위한 전문기관으로 지정할 방침이다.

아울러 SH공사는 시와 별도로 1조원을 추가 투입할 계획이며, 창동·상계 신경제 중심지 조성 1단계 사업에도 시행자로 참여한다.

이제원 서울시 도시재생본부장은 “서울형 도시재생 사업은 시민이 주도적으로 이끌어야 한다”며 “이번에 선정된 선도지역 27곳이 100년 서울의 기반이 될 수 있도록 사업추진에 있어 추가적으로 필요한 사항은 관련 기관과 협력해 계속 보완해 나가겠다”고 말했다.