삼성벨트 내 높은 가동률의 비즈니스 호텔 ‘엠스테이기흥’ 분양에 수원, 동탄도 들썩

오피스텔의 수익률이 매년 하향하기 시작하면서 많은 투자자들이 수익형 부동산의 새로운 패러다임으로 수익형 호텔을 꼽았다. 그 중에서도 해외 바이어나 출장이 잦은 기업인들이 많이 찾는 비즈니스 호텔의 분양은 비수기가 없다는 장점과 더불어 높은 객실가동률로 주목을 받는데 특히 수원. 동탄 등 삼성벨트 안에 있는 호텔들은 없어서 분양을 못하는 상황이다.

특히 동탄 라마다 호텔이 가동률 90%이상을 선보이며 성공적으로 운영되고 있는 가운데, 수원, 동탄 삼성타운 30만 배후수요가 있는 최적의 위치에 들어서는 ‘엠스테이 기흥’ 비즈니스 호텔의 모델하우스가 강남 양재역에 오픈하였으며 투자자들의 이목을 끌고 있다.

이목을 끄는 가장 큰 이유인 삼성전자는 경기도 수원과 용인, 화성에서 '삼성디지털시티', '나노시티 기흥캠퍼스', '나노시티 화성캠퍼스'를 운영 중이다.

엠스테이 기흥호텔은 초고속 인터넷과 각종 사무기기를 갖춘 비즈니스 호텔로서 미팅과 회의 등을 개최할 수 있는 컨퍼런스룸과 연회장 등 비즈니스 수요를 위한 공간을 마련할 계획이다. 또 레스토랑, 커피&라운지, 피트니스, 코인세탁실 및 쾌적한 조경을 갖춘 옥상공원의 하늘공원 등 다양한 부대시설도 갖춘다.

호텔 인근에는 삼성 외에도 경희대 국제캠퍼스, 한림대학교 동탄성심병원, CJ 제일제당 onlyone R&D 센터(2015년 9월 완공예정), 도쿄일렉트론코리아, 한국 3M 기술연구소, 두산중공업 I&C, 에스맥 등 다수의 기업체가 입주 해 있어 30만 명 이상의 배후수요로 비즈니스 호텔이 성공 할 수 있는 최적의 조건을 갖췄다.

사업지 교통입지도 훌륭하다. 경부고속도로 기흥I.C, 용인서울고속도로 청명I.C, 분당연장선 망포역과 영통역이 위치해 강남이나 공항은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하다. 아울러 KTX와 지하철 1호선을 이용할 수 있는 수원역•세류역 및 수원종합버스터미널 등이 가깝다.

또한 2016년 개통 예정인 수서~평택 구간 KTX와 삼성~동탄 간 GTX 개발사업, 인덕원~동탄 복선전철 사업 등 교통호재도 많다.

엠스테이 기흥 호텔 주변은 뛰어난 생활 인프라가 구축돼 있다. 엠스테이 기흥호텔은 바로 앞에 위치한 상업시설과 인근 수원 영통신도시와 동탄신도시 등 풍부한 생활 인프라를 모두 이용할 수 있다. 또한 도보로 이용할 수 있는 생태공원을 비롯해 매미산, 서천둘레길, 기흥호수공원 등도 가까워 자연환경이 쾌적할 전망이다.

현재 수원 및 동탄 일대에는 이비스 엠배서더, 라마다 프라자, 동탄 라마다, 하이앤드 호텔, 신라 스테이등 5개의 비즈니스호텔이 높은 가동률을 보이고 있다. 이 호텔들은 모두 150실~300실 규모이며 85% 이상의 객실가동률을 기록하고 있어 투자자들의 신뢰를 얻고 있다.

이외 현재 분양중인 호텔들은 내 외국인 관광객 방문 위주의 편중된 가동률에 의존하지만 삼성벨트안에 위치한 M-STAY호텔은 비수기가 없는 비즈니스 호텔이어서 80%이상의 안정된 가동률로 투자자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 보인다.

용인시 기흥구 서천동 806번지에 분양하는 엠스테이 기흥호텔은 지하 2층~지상 8층, 전용면적 23㎡, 총 257 객실로 규모로 구성된다.

엠스테이 기흥호텔은 30년 호텔 운영 노하우를 쌓은 이디썬코리아의 장민기 대표가 직접 호텔 시행과 운영을 맡는다. 또한 M-STAY호텔은 투자자들에게 시행사가 지정하는 금융기관에서 3년 간 분양가의 7% 확정수익률 보장하며 4년~10년까지는 운영수익에 따라 최초 공급가액의 7%까지 수익을 지급한다.

단, 4년~10년까지는 최저수익보장제에 따라 운영수익과 상관없이 최저수익률 4%를 보장한다. 확정수익보장증서와 최저수익보장증서를 발행하는 등 투자자들이 안심하고 투자 할 수 있도록 했다.

호텔 계약자에게는 연간 7일 객실 무료 숙박권 제공, 엠스테이 호텔 객실 이용료 및 부대시설 할인 혜택(10~30%), 국내 골프장 특별 할인 및 예약 대행 등의 서비스를 제공한다.

모델하우스 관계자는 “실투자금 5~6천만원대로 확정수익 13%의 수익을 볼 수 있는 좋은 객실에 대해서 알아보기 위한 방문예약이 밀려있는 상황이라, 투자기간동안 좋은 수익을 볼 수 있고 매매도 쉽게 되는 객실에 대해서 상담받기 위해선 대표전화로 상담 후에 방문시간을 잡는 것이 좋다.”고 전했다. 대표전화:　1600-3174