청약 1순위 자격 완화로 수도권 청약자 증가

3월 분양 가구당 12명 청약…1순위 통장 가입자 첫 1000만 돌파

청약제도 개편 이후 서울을 비롯한 수도권 아파트의 청약자들이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다.

19일 금융결제원과 부동산114 등에 따르면 지난달 금융결제원의 아파트투유(www.apt2you.com)를 통해 청약한 서울·경기·인천지역 아파트 16개 단지, 7432가구(일반분양분 기준)에는 총 8만8986명이 신청했다.

가구당 평균 청약자수는 11.97명이다. 청약 열풍이 시작된 지난해 1월 이후 가장 높은 것이다.

이는 정부의 청약제도 개편으로 지난 2월27일부터 서울을 비롯한 수도권의 청약 1순위 대상이 종전 청약저축 가입 2년에서 1년으로, 2순위가 1년에서 6개월로 단축되면서 청약 가능 대상자가 늘어난 것이 원인으로 보인다.

이에 비해 청약 1순위 자격 변동이 없는 지방은 27개 단지 1만2967가구가 분양된 가운데 총 13만2882명이 신청, 가구당 평균 10.2대 1의 경쟁률을 보였다.

지난해 12월 가구당 최고 19.9명이 청약한 것에 비하면 청약자 수가 줄었다.

수도권 아파트의 청약자가 늘어난 것은 아파트 단지별 청약률로도 확인할 수 있다.

화성 동탄2신도시에서 반도건설이 지난해 10월 청약을 받은 ‘유보라아이비파크 4.0’의 경우 594가구 모집에 6812명이 접수, 평균 11.5대 1의 경쟁률을 기록한 데 비해 올해 3월 분양한 ‘유보라아이비파크 6.0’의 경우 393가구 모집에 2만4701명이 신청해 평균 62.9대 1의 경쟁률을 보였다.

같은 달 함께 분양한 ‘유보라아이비파크 5.0’도 567가구 일반분양에 총 3만3194명이 접수해 평균 경쟁률이 58.5대 1에 달했다.

용인시 기흥역세권 도시개발사업지구에서도 지난해 9월에 청약한 ‘롯데캐슬레이시티’ 255가구에는 473명이 청약해 평균 1.85대 1로 마감됐으나, 최근 현대엔지니어링이 분양한 ‘힐스테이트 기흥’에는 893가구 모집에 3917명이 청약해 평균 4.4대 1로 경쟁률이 높아졌다.

김포한강신도시 또한 올해 3월 청약한 ‘김포한강신도시 반도유보라 3차’ 625가구도 평균 2.5대 1로 지난해 이후 가장 높은 경쟁률을 나타냈다.

이에 대해 전문가들은 수도권 1·2순위 청약자가 늘면서 앞으로 인기 아파트에는 청약자들이 더욱 늘어날 것으로 예상했다.

한편 지난달 기준 전국의 청약통장 1순위 가입자 수는 사상 처음으로 1천만명을 넘어섰다.

금융결제원 조사에 따르면 지난달 전국의 청약통장(주택청약종합저축, 청약예·부금, 청약저축 포함) 1순위 가입자 수는 총 1019만980명으로 지난달의 991만4229명에 비해 27만6751명 증가했다.

전국의 청약통장 1순위 가입자 수가 1000만명을 넘어선 것은 1977년 청약제도가 도입된 이래 역대 처음이다.

이는 지난 2월 27일부터 수도권 청약기간이 단축되면서 통장 가입자 수가 늘어나고 1순위 편입 대상이 증가했기 때문으로 분석됐다.