용인 아파트 3채 중 2채 매매가 바닥 찍고 상승

KOAPI 2013년 9월 이후 20개월 연속 오름세

서울 등 수도권 아파트값이 2013년 8월 저점을 통과한 가운데 용인시 아파트 3분의 2에 해당하는 물량이가이를 기점으로 매매가격이 오른 것으로 나타났다.

4일 부동산114가 발표하는 아파트가격종합지수인 ‘코아피(KOAPI)’에 따르면 서울 등 수도권 아파트 매매가격 지수는 2013년 8월에 237.78을 기록해 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 낮은 수준을 보였다. 이는 2000년 1월을 100으로 기준했을 때 지수다.

내리막길을 걷던 수도권 아파트 매매시장은 2013년 취득세 영구인하, 1%대 공유형 모기지 등의 내용을 담은 ‘8·28 대책’ 발표를 기점으로 반등세로 돌아섰다. 부동산 활성화 정책과 더불어 저금리 기조로 2013년 9월 이후 20개월 연속 오르고 있으며 지난 달 말 기준 매매가격 지수는 248.85로 저점 대비 11포인트 넘게 높아졌다.

지난 5월 기준 용인 소재 아파트 19만3249가구의 매매가격을 살펴보면 67.3%인 13만241가구가 수도권 아파트값이 저점을 형성했던 2013년 8월 대비 집값이 오른 것으로 파악됐다. 특히 매매가격이 오른 아파트의 40.2%(5만2298가구)는 10% 이상의 상승률을 나타냈다.

이처럼 용인 아파트값이 상승곡선을 그리는 것은 강남, 분당 등에 비해 상대적으로 집값이 저렴하다 보니 전세난 속에 매매전환 수요가 확대됐기 때문이다. 또한 교통 인프라가 개선되고 있는 점도 한몫했다.

올 1분기 용인지역 아파트 매매거래량은 경기도에서 수원(5313건)에 이어 두 번째로 많은 4995건을 기록했다. 용인 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 970만원이다.