LH, 경기서남부권 알짜 토지 29필지 공급

▲공급대상 지구 위치도

LH(한국토지주택공사)는 9일 경기도 화성시 주요 사업지구내 보유토지 총 29필지(23만3000㎡, 3509억원)를 공급한다고 밝혔다.

화성향남2지구 중심상업용지(11필지)의 공급면적은 992∼1891㎡, 공급예정금액은 34억2140만원〜67억1450만원이며, 건폐율 70∼80%, 용적률 800%, 최저 5층에서 최고 15층까지 건축가능하다. 상업(복합)용지 2필지의 공급면적은 3만940∼3만2057㎡, 공급예정금액은 503억850만원∼521억2470만원이며, 건폐율 80%, 용적률 500%, 층수제한은 없다.

중심상업 및 상업(복합)용지는 현재 착공 및 완공 중인 공동주택용지 9개 블록과 인접해 있고 이미 준공된 향남1지구(169만9000㎡, 1만629대)와의 접근성이 용이한 향남2지구 노른자위 땅이다. 기 공급시행된 중심상업용지 17개 필지(1120∼1260만원대/3.3㎡)는 전량 매각된 바 있다.

또한 지구 중심부에 위치하고 있는 공동주택용지 C12블록(85㎡초과, 387세대)은 공급면적은 2만9621㎡, 공급예정금액은 315억4640만원이며 건폐율은 30%, 용적률 165%로 최고 20층까지 건축가능하다. 근린공원이 인접해 있어 친환경적인 주거환경을 갖추고 있으며 초·중·고등학교 및 유치원용지가 인근에 위치해 교육환경이 우수하다.

남양뉴타운 공동주택용지 3필지의 공급면적은 2만5348∼3만5277㎡, 공급예정금액은 288억 9680만원〜424억7360만원이며 건폐율 30%, 용적률 180∼195%, 최고 25층까지 건축가능하다. 이번 공급대상 3개 필지는 모두 근린공원과 인접해 친환경적인 주거환경을 갖추고 있으며 이 중 B14블럭(60-85㎡, 560세대)는 지구내 상업지역과 근접해 편리한 주거환경을 갖추고 있다. 또한 B16블럭(60-85㎡, 600세대), C2블럭(85㎡초과, 363세대)은 학교용지가 인접해 우수한 교육여건을 갖추고 있다.

유통시설용지(1필)의 공급면적은 9496㎡, 공급예정금액은 168억800만원이며 건폐율 70%, 용적률 250%, 최고 7층까지 건축할 수 있다. 화성시청 중앙사거리와 가까워 접근성이 뛰어나 인근 남양지구 및 대단위 공동주택용지 입주민들과 다수의 유동인구를 흡수할 수 있어 지구내 최상의 상업입지로 평가받는다. 또한 기분양한 양우내안애 아파트 B3블록이 모두 매각되고 LH 국민임대 A3블록이 올해 6월 분양을 앞두고 있어 조기활성화 및 기존 남양지구 상업용지와 연접한 상가 집적화에 따른 시너지 효과를 기대할 수 있다.

도시지원시설용지(9필)의 공급면적은 1703∼2276㎡, 공급예정금액은 22억9780만원∼31억8640만원이며 건폐율 70%, 용적률 300%, 최고 7층까지 건축가능하다. 도시형공장 및 아파트형 공장을 비롯해 의료시설 등도 가능하고 부수용도로 1,2,종 근린생활시설 및 판매시설 등도 가능하다.

아울러 화성봉담지구 자족시설용지(1필지)의 공급면적은 7597.7㎡ 공급예정금액은 75억3700만원이며 건폐율 70%, 용적률 350%, 최고 7층 까지 건축할 수 있다. 사업지구가 준공돼 지구가 활성화 돼 있는 상태이다.

공급일정을 살펴보면, 6월17일∼18일 신청 접수, 6월18일 개찰(추첨) 및 낙찰(당첨)자 발표, 6월24일～25일 계약체결 예정이다.