전문 위탁 운영사 선정으로 투자자 및 업계 관심 증가…영종 ‘엠포리움 호텔’분양

영종도에 수익형 호텔이 분양을 시작해 투자자들의 높은 관심을 얻고 있다.

인천시 중구 중산동 1951-4,5번지(구읍뱃터)에 지하 3층~지상 13층, 총 객실 406실 규모로 건설되는 ‘영종 로얄엠포리움 비즈니스 호텔’은 뛰어난 입지 조건을 갖췄다.

호텔은 영종도 카지노 리조트 예정지에서 멀지 않고 씨사이드파크, 카페 및 쇼핑거리 인근에 들어선다. 또 인천공항철도 영종역 개통과 인천국제공항 제2여객터미널 준공될 예정으로 접근성이 뛰어나다.

영종 로얄엠포리움 호텔은 영종도 카지노 리조트 최대수혜지로 꼽히는 지역에 건설되는 만큼 관광문화 인프라가 풍부할 것으로 전망된다.

오피스텔이나 상가 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산에 투자자들이 몰리면서 입지 조건과 수익 상황에 투자자들의 평가가 냉정해 졌다. 이와 관련 최근 개발 호재가 이어지는 영종도는 개발 가치가 높아지면서 새로운 투자처로 각광 받고 있다.

인천국제공항은 지난해 연간 이용객이 4천만 명을 넘어섰고, 제2청사가 개장하면 연간 1천 6백여만명이 더 증가될 것으로 집계되고 있다.

또한 정부의 관광산업 활성화가 본격적으로 추진되면서 영종도에는 현재 리포엔시저스미단시티와 파라다이스, 드림아일랜드 등 카지노, 극장, 컨벤션센터, 전시관, 아쿠아리움, 골프장 등수 조원에 이르는 대형 복합리조트 건설이 진행 중이다.

또 스태츠칩팩코리아, BMW드라이빙센터, 보잉사 항공운항훈련센터 등 다국적 기업이 새로운 기반을 영종도에 세우면서 지역 발전에도 큰 영향을 끼칠 것으로 전망된다. 복합리조트가 완공 되는 시점에는 영종도를 찾는 인구가 급격히 증가할 것으로 예상돼 영종도의 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 보인다.

하지만 현재 영종도는 공항 주변 및 공항신도시에는 몇몇 브랜드 호텔과 관광호텔이 성업 중이긴 하지만 평일에도 객실 가동률이 90%에 달하고 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많다. 무엇보다 수요를 충족시키지 못하는 공급량으로 불편을 겪는 이들이 많은 것으로 알려졌다.

때문에 영종 로얄엠포리움 호텔의 가치가 더 커질 것으로 전망된다. 부동산 전문가들은 수익형 비즈니스 호텔은 구분 등기분양을 통해 분양 받을 수 있으며 전문 운영사를 두고 체계적으로 운영해 계약자들에게 수익금을 월세 개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다고 전했다.

로얄엠포리움 호텔옥상에는 아름다운 바다조망이 가능한 시퀀스 프레임을 설치할 예정이며 각 객실마다 넓은 창호를 설치해 바다 조망을 극대화 한 와이드뷰(Wide View) 객실을 실현할 계획이다.

수익형 호텔 투자에 있어 중요한 점 중 하나는 운영사에 대한 신뢰도라고 할 수 있다. 영종 로얄엠포리움 호텔의 위탁 운영사로 선정된 ㈜에이치.티.씨(HTC21)의 업계 명성이 투자자들에게 신뢰를 주는 것으로 알려졌다.

㈜에이치.티.씨(HTC21)는 국내 호텔&리조트 운영 전문 법인으로 자본금 20억원, 직원수 284명(2014.12월 현재) 규모로 국내사업장 12개, 해외기술지도(Technical Service, 개업준비 등) 3개 사업장을 운영하고 있다.

주요 사업으로는 숙박시설 개발 및 운영, 관광사업분야 자문 서비스, 관광관련 직업훈련 및 교육을 실시 중이며 국내외 70여건 이상의 프로젝트 컨설팅을 맡아 진행 했다.

㈜에이치.티.씨(HTC21)는 1997년 설립 이후 오크밸리까사빌 신촌 및 라마다 동탄호텔 위탁 운영, 여수엑스포타운(종사자 숙박시설) 위탁운영을 진행 한 바 있고, 신라스테이동탄, 라마다앙코르 마곡, 라마다 영종 위탁운영 계약을 진행했다.

또한 국내 호텔&리조트에서 다년간 근무한 경험이 있는 경력자들로 구성된 조직으로 고객과 시장을 고려한 마케팅적 사고를 토대로 시장의 새로운 변화에 맞는 전략을 수립해 성공적인 운영을 추구하는 기업으로 각종 수상이력(서비스대상수상-오크밸리 2001년~2010년(10년간) 2005, 2007년 경영대상수상-한국호텔경영학회, 한국관광학회)으로 안정성을 검증 받아 업계의 신뢰를 얻고 있다.

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