9월 주택담보대출 5년만에 최대폭 증가…전월比 3.9조 늘어

2010년 9월보다는 97조원↑

은행권의 지난달 주택담보대출이 3조9000억원 증가한 것으로 나타났다.

4일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대은행의 9월 말 주택담보대출 잔액은 331조8844억원으로, 8월 말 잔액(327조9801억원)보다 3조9043억원 증가했다.

이는 관련 통계를 알 수 있는 2010년 이후 9월 증가분으로는 최대치다. 기존에는 작년 9월에 전월보다 2조8701조원이 증가한 게 최대였다.

전년동기대비 9월 주택담보대출 잔액은 해마다 20조원 안팎씩 불어났다. 올해는 작년 9월보다 26조6976억원, 2013년 9월과 비교해선 52조942억원 증가했다. 5년 전인 2010년 9월보다는 97조757억원이나 늘었다.

지난달 6대 은행의 주택담보대출은 KEB하나은행을 제외하고 은행별로 적게는 600억원대에서 많게는 2조원 가까이 증가했다.

KEB하나은행은 주택금융공사로 담보대출 자산을 넘기는 유동화 금액(보금자리론 등)이 7313억원이 발생하면서 전월보다 5537억원 줄었다. 자산 유동화 금액을 포함하면 1776억원이 늘어나 9월 주택담보대출의 실질적인 증가분은 4조원을 넘어선다.

이처럼 주택담보대출이 늘어난 이유는 전세난과 맞물려 주택 매매가격과 전세가격이 상승곡선을 그리고 있기 때문이다.

KB국민은행의 9월 전국 주택시장동향 조사결과를 보면 서울 아파트의 평균 매매 가격은 8월 5억1213만원에서 9월 5억1618만원으로 한달 새 405만원 뛰었다. 서울 아파트의 평균 전세가격도 같은 기간 3억5763만원에서 3억6420만원으로 657만원 올랐다.

은행권은 통상적으로 10월이 이사철이어서 주택담보대출이 더 늘어나는 데다가 매매·전세 가격이 계속 상승 기조여서 당분간 주택담보대출 증가현상이 계속될 것으로 전망했다.