철도公, 용산역세권 개발사업자 공모 취소

한국철도공사가 현재 실시 중인 서울 용산역 일대 부지 44만2575㎡(13만4천평)의 ‘용산역세권 국제업무지구 개발사업’과 관련한 사업자 공모를 취소했다. 철도공사는 지난달 28일 서울시 도시건축 공동계획위원회 자문결과에 따라, 사업 범위와 공모 내용 등을 전면 재검토해야하는데 따른 조치라고 밝혔다.

한국철도공사는 2일 “서울시 자문결과는 명백한 조건부 개발이며 이를 근거로 할 경우 현재의 공모 기준으로는 정상적인 사업 추진이 어려워 공모 취소가 불가피하다”고 밝혔다. 지난해 12월20일 처음 공모를 시작한 역세권 개발 사업자 공모는 올 2월 서울시의 요청에 따라 한차례 연기된 바 있으며 이번이 두 번째다.

서울시 자문결과에 따르면, 개발대상지 13만4천평 중 5만평이 제외됐고, 용적률도 철도공사의 요구안(평균 610%)에 못미치는 평균 580%로 허용됐다. 이에 따라 철도공사는 지난달 29일 “개발 효과를 전혀 기대할 수 없다”며 원점에서의 전면 재검토 의사를 밝힌 바 있다.

철도공사는 사업자 공모 재개 여부와 관련, “서울시가 공동 T/F팀을 구성해 추가 논의를 제안하고 있는 만큼 개발 방향에 대한 원만한 합의점이 도출되면 그 때 가서 구체적인 계획을 내놓을 생각이다”고 밝혔다. 따라서 공모 재개 시기는 철도공사와 서울시의 합의 여부에 따라 결정될 전망이다.

철도공사 관계자는 “서울시와 향후 논의되어야 할 사항은 개발범위, 사업비 보전방안, 상호 역할분담 등이다. 서로가 명품도시 개발에 대한 의지가 확고한 만큼 어느 일방에게 떠넘기는 방식이 아닌, 성의있는 협상으로 좋은 결과를 도출했으면 하는 바람이다”고 밝혔다.