반도건설, 동탄2 新중심상권에 3번째 카림애비뉴 상가 분양

▲카림애비뉴3차 투시도(사진=반도건설)

반도건설이 오는 5월, 경기 화성시 동탄2신도시에서 3번째 브랜드 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차’를 분양할 예정이다.

카림애비뉴는 반도건설이 세계3대 산업디자이너인 카림 라시드와 협업해 만든 브랜드상가다. 앞서 동탄에서 선보인‘카림애비뉴 동탄’과 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’까지 모두 100% 완판에 성공한 바 있다.

‘동탄 카림애비뉴 3차’는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’단지 내에 약 280m의 스트리트형 상가로 조성되며 특히 강남 대치동 학원의 교육 시스템을 그대로 옮겨온 ‘대치학원가[동탄캠퍼스]’ 입점이 확정돼 기대를 모으고 있다. 현재 참여 예정 학원은 매쓰홀릭·대치 하이퍼리뷰·대치 스타·WE MATH·ISE 등이다.

동탄2신도시 A80블록에 들어서는 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 연면적 4362㎡ 규모에 지하 1~지상 1층, 85실(1단지)의 점포로 구성된다.

‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’ 2756세대(2단지 1515세대는 추후 분양)를 비롯해 단지 주변으로 반경 500m이내 약 4800여 가구의 배후 고정수요를 확보했으며 사업지 배후를 1km로 확대하면 약 9000여 세대로 늘어날 전망이다. 또 남측으로 장지도시 첨단산업단지가 계획돼 있고 북측으로는 화성동탄 물류캠퍼스가 예정돼 있어 향후 개발에 따른 상권의 발전가능성도 매우 크다.

여기에 동탄 최초로 상가 내 ‘대치학원가[동탄캠퍼스]’가 입점을 확정지었고 옆으로 초, 중교가 위치해 있어 관련 유동인구도 풍부할 것으로 기대되고 있다. ‘대치학원가[동탄캠퍼스]’는 동탄신도시 최초로 현역 대치동 강사진과 커리큘럼을 그대로 옮겨온 학원(교육시스템)이다. 입주민 자녀를 대상으로 운영되며 초·중·고교 영어, 수학 등의 수업과 내신대비 특강 및 방학 논술 특강이 병행될 계획이다.

‘동탄 카림애비뉴 3차’는 최근 상가시장에서 인기가 높은 스트리트형 상가로 구성된다. 스트리트형 상가는 동선을 따라 1~2층짜리 저층위주로 상가를 배치하기 때문에 소비자 체류시간을 늘림으로써 상권을 활성화할 수 있다는 것이 특징이다. 특히 단지 내 상가의 경우 입주민 외의 유동인구까지 흡수할 수 있어 배후수요 확보에 더욱 유리하다.

특히 ‘동탄 카림 애비뉴 3차’는 지난번 2차 분양시에도 큰 호응을 얻었던 ‘안심 임대 지원 프로그램’도 운영할 계획이다. ‘안심 임대 지원 프로그램’이란 투자자가 본인의 매장에 안정적인 임차인을 유치할 수 있도록 전문 에이전트에게 임대위탁 해 유명 프랜차이즈 업체의 유치를 원활하게 돕는 서비스다. 이를 통해 상권의 조기 활성화 및 유명브랜드 유치로 원활한 임대를 기대할 수 있다.

반도건설 분양관계자는 “카림애비뉴 상가는 앞서 분양했던 곳 마다 100% 분양완판을 기록해 투자자들 사이에서는 이미 입소문 난 유망투자처”라며 “이번 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 카림 라시드의 업그레이드 된 디자인과 테라스 설계, 2차 분양 시 만족도가 컸던 ‘안심임대 지원 프로그램’은 물론 동탄2 최초로 대치동 학원까지 유치하면서 전 시리즈를 뛰어넘는 높은 인기가 예상된다”고 밝혔다.

한편 ‘동탄 카림애비뉴 3차’의 분양홍보관은 경기도 화성시 능동 529-1번지(능동 SAVE마트 맞은편(구.동탄역 카림애비뉴 2차 홍보관)에 들어설 예정이며 담당자 지정 및 방문 예약을 통해 운영된다.