'코엑스~잠실운동장' 국제교류복합지구 개발 본격화…현대차부지 계획안 또 보류

(사진제공=서울시)

서울 강남구 삼성동 코엑스와 송파구 잠실종합운동장 일대를 개발하는 ‘동남권 국제교류복합지구’ 사업이 본격화 된다.

서울시는 동남권 국제교류복합지구 조성 계획을 담은 지구단위계획이 10일 열린 제11차 도시·건축공동위원회 심의를 통과했다고 11일 밝혔다.

국제교류복합지구 사업은 코엑스~현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)~잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡일대 부지에 국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트가 어우러진 마이스(MICE)단지를 조성하는 것이다.

계획안에 따르면 잠실운동장 일대는 주경기장과 야구장, 실내체육관 등 기존 체육시설에 더해 전시장과 컨벤션시설과 업무·판매시설 용도가 허용된다. 서울의료원 부지는 지정용도 중 회의장을 제외했다. 전시·컨벤션 시설은 지하층에 건립할 때에도 지정용도로 인정하는 등 건축물 용도를 현실화했다.

중소규모 필지는 지역적 특성을 고려해 업무복합지역과 도심서비스 지역으로 구분하고 건축물 용도와 용적률, 높이 기준 등을 재정비한다.

또 테헤란로 남측과 영동대로 동측의 업무복합 지역에는 업무 시설이 들어서고, 아셈로 서측과 봉은사로 북측의 도심서비스 지역에는 식당과 도심형 게스트하우스 등의 용도를 권장할 계획이다.

시는 또 보행이 활성화 될 수 있도록 주보행축을 설정했다. 도로가 다채롭게 활성될 수 있도록 건물 저층부를 이를 위한 용도로 꾸미도록 적극 권장할 계획이다. 특히 삼릉공원에서 코엑스를 거쳐 현대차부지, 서울의료원, 탄천보행교, 잠실운동장까지 이어지는 보행축을 정비한다.

교통체계도 개편·조성한다. 광역철도가 중심이 되는 영동대로 지하 복합환승센터를 건립하고 영동대로와 테헤란로에는 버스중앙차로제를 실시할 계획이다.

반면 이날 심의에서 현대차 GBC 부지의 세부개발계획 수립 안건은 보류됐다. 공공성을 확보하기 위해 논의가 더 필요하다는 이유에서다. 지난 10차 도시·건축공동위원회 심의에 이은 두 번째 보류다.

천석현 서울시 지역발전본부장은 “이번 지구단위계획은 국제교류복합지구 사업을 안정적으로 실현하기 위한 초석을 다진 것”이라며 “주민과의 소통을 바탕으로 교통·환경·안전 등을 면밀하게 검토해 사업 추진에 만전을 기할 것”이라고 말했다.