‘서울시-코레일’ 용산에 150층 빌딩 세운다

서울 용산지역에 국내 최고층 건물인 150층(620m) 빌딩이 들어선다.

서울시와 코레일은 이 같은 내용을 담은 용산 국제업무지구 특별계획구역 개발 방안을 확정해 지난 16일 서울시 도시건축공동위원회를 통과했다고 17일 밝혔다.

개발방안에 따라 용산 철도정비창 부지 44만2575㎡(13만4100평)와 서부이촌동 지역 12만4225㎡(3만7600평)이 동시 개발된다. 이 지역에는 용적률 608.5%가 적용되며, 기반시설은 전체의 40%다.

특별계획구역에 포함된 이촌동 지역은 대림 성원 동원 중산 시범아파트 등 아파트 1598가구와 연립주택 493가구. 단독 다세대 근린생활시설 102가구 등 총 2193가구다

특히 서울시와 코레일은 용산 정비창 부지를 국제업무기능을 갖춘 서울의 부도심으로 육성하기 위해 이 지역에 150층 높이의 랜드마크 빌딩을 건립키로 했다.

또 수변지역에는 국제여객터미널과 유람선 선착장, 한강시민공원 등과 연계할 수 있는 시설을 설치할 계획이다.

이밖에 한강과 용산 국제업무지구, 민족공원 등을 연결하는 보행축도 만들어져 용산에서 한강까지 걸어서 다닐 수 있을 전망이다. 남산에서 용산국제업무지구, 여의도 63빌딩을 잇는 조망축도 조성된다.

시와 코레일은 특수목적법인(SPC)를 설립, 국제업무지구와 수변도시 조성을 추진할 계획이다. SPC는 12월 선정될 예정이며, 민간 건설업체 컨소시엄이 최대주주가 된다. 코레일과 서울시(SH공사)도 SPC에 일정 지분을 참여하게 된다. 아울러 한강로 일대는 토지거래허가구역으로 지정된다.

공동위는 “국제업무지구 개발과 한강르네상스를 구현하기 위한 SPC의 제안이 필요하다”며 “이에 부합되는 토지이용계획, 건축계획을 수립해야 하며, 국제적인 계획을 수립하기 위한 국제현상 공모를 해야 한다”고 자문했다.

시와 코레일은 올 12월 SPC를 선정하는데 이어 2009년6월까지 도시개발구역 지정 및 기본계획을 수립하고 2011년부터 공사 착공에 들어갈 계획이다.

한편 서부이촌동 개발 방안에 대해 코레일은 "앞으로 선정된 사업자가 도시개발방식으로 제안할 것이며, 이를 적극적으로 수용키로 했다"며 "수용방식 등은 사업자가 제안된 도시개발방안을 검토한 뒤 구체화될 것"이라고 밝혔다.