‘분양물량 폭탄’ 11월 7만5000여 가구 공급

26일 부동산114에 따르면 오는 11월 전국 아파트 분양물량은 7만5388가구로 집계됐다. 당초 10월 분양예정이었던 사업장 일부가 연기를 하면서 11월 분양 예정 물량이 늘어난 것이다.

이 가운데 정부에서 전매제한규제 강화 등 새로운 규제카드를 검토 중으로 향후 분양일정 변동 가능성은 크다는 것이 업계 전망이다.

오는 11월에는 수도권에서 3만9771가구가 공급된다. 서울에서는 마포구 공덕동 ‘공덕SK리더스뷰’ 472가구(일반분양 255가구), 서대문구 연희동 ‘연희파크푸르지오’ 396가구(일반분양 288가구), 서초구 방배동 ‘방배아트자이’ 353가구(일반분양 96가구), 잠원동 ‘래미안신반포리오센트’ 475가구(일반분양 146가구)등 총 1만3227가구가 분양될 예정이다.

경기에서는 남양주시 지금동 ‘다산신도시신안인스빌’ 800가구, 수원시 인계동 ‘수원인계한양수자인’ 279가구 등 총 2만2705가구가 분양에 나선다. 인천은 연수구 동춘동 ‘연수파크자이’ 1023가구 등 총 3839가구가 분양을 준비 중이다.

지방에서는 3만5617가구가 공급될 예정이다. 강원에서 원주시 지정면 ‘원주기업도시EGthe1(4-1, 4-2 B/L)’ 1430가구 등 5955가구가 분양될 예정이다. 충북에서는 오송읍 ‘오송산업단지EGthe1’ 2378가구 등 5812가구가 공급될 예정이다. 이 외 △경북(4466가구) △부산(3786가구) △세종(3607가구) △경남(3449가구) △울산(3072가구) △충남(2175가구) △전남(1464가구) △대전(1337가구) △전북(494가구) 순으로 분양물량이 많다.

한편 지역에 따른 단지별 분양시장의 쏠림 현상은 계속될 전망이다. 실제 최근 10월 지역별 전체청약경쟁률(1~2순위)을 살펴보면 서울은 서초구 306.61대 1, 마포구 69.28대 1, 강동구 22.22대 1, 성북구 16.30대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 경기도도 남양주시 다산신도시(지금지구)는 10월 11.60대 1의 전체청약경쟁률(1~2순위)을 기록하며 1순위에서 청약접수가 마감됐다. 반면 화도읍은 일부 미분양 단지가 나오면서 단지별 청약경쟁률의 양극화가 나타났다.