대한토지신탁, 서산 중앙호수공원 앞에 '서산 코오롱 레이크뷰' 공급

▲서산 코오롱 레이크뷰 항공전망도(사진=코오롱글로벌)

충남 서산에 랜드마크급 오피스텔이 들어선다. 대한토지신탁은 충남 서산시 읍내동 102-125번지 일대에 ‘서산 코오롱 레이크뷰’ 오피스텔을 이달 중 공급한다고 밝혔다.

코오롱글로벌이 시공하는 이 오피스텔은 뛰어난 입지는 물론 풍부한 배후수요, 대단지 규모 등 강점이 많아 수요자들의 높은 관심이 기대되는 단지로, 단지 바로 앞에 서산호수공원이 위치해 뛰어난 조망 프리미엄을 갖춘 것이 특징이다.

‘서산 코오롱 레이크뷰’는 지하3층~지상26층에 전용면적 24~39㎡형 총 614실의 초고층 랜드마크 오피스텔로 지어지며 지하 3층과 지상1층~지상6층에 주차장, 지상1층~지상3층에는 근린생활시설이, 지상7층~지상 26층에는 오피스텔이 들어선다.

오피스텔 타입별로는 △A1타입(25㎡) 266실 △A2타입(24㎡) 76실 △B1타입(35㎡) 114실 △B2타입(34㎡) 72실 △B3타입(39㎡) 76실 △C1타입(39㎡) 4실 △C2타입(35㎡) 6실 등 총 7가지의 다양한 평면으로 구성되며 120평(396.66㎡)의 커뮤니티와 820평(2724.44㎡)이 넘는 단지 내 공원도 조성돼 입주민들이 더욱 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다.

사업지인 호수공원사거리 일대는 서산시의 중심입지로, 서산 중앙호수공원의 뛰어난 조망은 물론 다양한 인프라 이용이 편리하며 향후 미래가치도 뛰어난 곳이다.

국내 부동산 시장에서 호수공원 주변은 호수조망과 쾌적한 환경은 물론, 수변공원을 중심으로 조성되는 뛰어난 문화·상업시설을 이용하기 편리해 주거지로의 인기도 높을 뿐 아니라 유동인구도 풍부해 오피스텔이 들어서기 적합한 입지로 꼽힌다.

‘서산 코오롱 레이크뷰’ 인근에는 호수공원 외에도 다양한 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 먼저 공공기관인 서산시청과 대전지방법원 서산지원, 한국전력공사, 서산경찰서, 서산소방서를 비롯해 롯데마트, 이마트, 서산아울렛타운, CGV, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설 이용도 편리하다. 또한 충남 서산의료원, 한서대 한방병원, 서산버스터미널 등이 인접해 있고 서산시 곳곳으로 통하는 호수공원 사거리에 위치해 있어 교통환경도 뛰어나다.

아울러 ‘서산 코오롱 레이크뷰’는 풍부한 배후수요를 갖춰 임대수요의 확보에도 용이할 전망이다. 수익형부동산인 오피스텔의 경우 임대수요의 확보가 관건인 만큼 직장이나 학교 등 임대수요 확보가 수월한 입지가 중요하다. 현재 서산시에는 서산테크노밸리, 서산오토밸리, 서산바이오웰빙특구 등 11곳의 준공 또는 조성중인 산업단지가 위치하며 산단 조성이 완료되는 2020년에는 45조4000억원 규모의 생산유발 효과와 10만4000명의 고용창출 효과가 기대되고 지속적인 인구 유입도 예상된다.

한편 ‘서산 코오롱 레이크뷰’는 이달 중 서산시 읍내동 92-7에 모델하우스를 열고 본격 분양에 나설 예정이다.