“동탄 안부럽다” 경기 서부의 재발견

김포·안산·시흥… 대형 교통호재에 관심 높아져

동탄·다산 등에 비해 상대적으로 저평가를 받아오던 경기 서부권 부동산 시장이 김포·안산·시흥 등을 중심으로 분위기 반전을 꾀하고 있다.

2일 분양업계에 따르면 서(西)수도권 지역은 상대적으로 수요자로부터 관심을 덜 받던 곳이었지만, 최근 대형 교통호재 소식과 더불어 생활인프라가 점점 모습을 갖춰가며 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다.

최근 10년간 1순위 평균 청약경쟁률이 1.92대 1에 그치던 안산시는 대규모로 들어서는 복합개발사업과 소사~원시선 복선전철, 신안산선, 초지역 KTX 유치를 차근차근 준비해 나가며 상승세를 기록 중이다. 지난해 분양한 ‘그랑시티자이’의 경우 3422가구 모집(특별공급 제외)에 안산 최고 기록인 3만1738명이 몰린 데 이어 5일만에 조기 완판에 성공한 바 있다.

김포시의 경우 산업단지 개발과 대형 프로젝트가 잇따른 가운데 내년 말 개통 예정인 김포골드라인을 통해 서울 접근성이 강화될 전망이다. 김포골드라인이 개통될 경우 지하철 5호선 환승역인 김포공항역까지 20분대 도착이 가능해진다. 이에 따라 김포시 부동산 시장도 우상향 흐름을 기록 중이다. 지난 해 분양한 ‘김포풍무 꿈에그린 2차’(1070가구)의 경우 계약 5일 만에 100% 완판되기도 했다.

시흥시는 2024년까지 총 9개의 고속화도로와 5개의 전철망이 개통(예정)되며, 수도권 서남부지역 중심지로 재평가되고 있다. 은계지구 개발에 따라 ‘시흥은계지구 한양수자인’, ‘은계 호반 써밋플레이스’, ‘은계 우미린’ 등 3개 단지 모두 순위 안에서 청약 마감을 기록했다.

이들 지역은 지역 시세를 비롯해 각종 수치에서도 상승세를 보이고 있다. 부동산 114에 따르면 지난 4년간 3.3㎡당 아파트 평균 매매가를 분석한 결과 김포시(16%), 안산시(13%), 시흥시(13%)는 경기도 평균 상승률보다 높은 수치를 기록했다. 또한 이들 지역의 미분양 가구를 모두 더해도 587가구(2016년 12월 기준)에 불과하다.

한 분양업계 관계자는 “경기도 서부권의 경우 서울과 접근성이 떨어지는 교통으로 다소 주목을 받지 못했지만, 다양한 개발 호재를 등에 업고 부동산 시장이 활황세를 타고 있다”며 “여기에 상대적으로 저렴한 집값으로 내 집 마련을 원하는 수요자들의 관심이 집중 될 수밖에 없다”고 설명했다.