중소형 저가 아파트 인기 지속

상대적으로 아파트값이 저렴한 강북지역과 경기외곽지역을 중심으로 이사철 이주수요가 크게 늘고 있다.

스피드뱅크가 3월 첫 주 서울, 수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과에 따르면 서울 0.09%, 신도시 0.01%, 경기 0.06%, 인천 0.24%를 기록했다. 재건축은 서울 0.04%, 경기 -0.08%를 나타냈다.

서울은 지난 주보다 오름폭이 0.03% 포인트 증가했다. 구별로는 노원구(0.46%), 중구(0.31%), 도봉구(0.30%), 광진구(0.28%), 강서구(0.22%), 중랑구(0.21%), 용산구(0.16%) 등이 올랐다.

노원구는 2주 연속 상승을 주도했다. 중소형 아파트 수요가 증가 추세를 보였고, 의정부시 거주자들의 유입도 크게 늘었다. 월계동 유원 82㎡(25평형)는 한 주 동안 1000만원 올라 1억8000만~2억1000만원 선이다.

광진구는 노유동 재개발 추진 기대감으로 노유동 삼성광진트라팰리스 148㎡(45평형)는 12억~16억원 선으로 한 주 동안 1억원이 올랐다.

강남구는 보합권에 머물렀지만 3월 이후 거래 빈도가 다소 늘었다. 개포동 주공4단지 49㎡(15평형)는 2주 연속 하락 끝에 금주 1500만원 올라 11억3000만~11억5000만원 선에 거래되고 있다.

하락 지역은 관악구(-0.08%)와 양천구(-0.05%) 두 곳으로 나타났다. 양천구는 목동 아파트 하락이 지속된 반면, 신월동 일대는 생태공원 조성과 경전철 신설 등의 영향으로 가격이 소폭 올랐다.

신도시는 중동(0.09%)과 평촌(0.06%)이 상승했다. 전반적으로 소형아파트가 강세를 보인 가운데, 중동 중흥주공6단지 52㎡(16평형)는 500만원 오른 1억500만~1억2500만원 선, 분당(-0.05%)은 판교 입주 대기자들의 매물이 증가하면서 지난 주에 이어 2주 연속 하락했다.

경기지역은 외곽지역을 중심으로 강세가 이어졌다. 양주시(0.56%), 의정부시(0.43%), 이천시(0.41%), 오산시(0.33%), 광명시(0.28%), 동두천시(0.25%) 순으로 올랐다. 화성시(-0.11%), 용인시(-0.08%)는 내림세를 기록했다.

양주시는 입주 2년차 단지가 상승세를 이어갔다. 덕계동 양주푸르지오 109㎡(33평형)는 1000만원 오른 2억3000만~2억6000만원 선이다.

이천시는 지난 주 보다 상승폭이 두 배 가량 커졌고, 오산시는 7주 간의 보합세 끝에 오름세를 나타냈다.

광명시는 구로 디지털단지 직장수요가 꾸준히 늘고 있어 소형아파트 매물 부족이 심하면서 꾸준한 상승세를 이어가고 있다.

철산동 주공10단지 42㎡(13평형)는 500만원 오른 2억2000만~2억4000만원 선에 시세를 형성했다.

화성시는 동탄신도시 매물 적체로 올 들어 첫 하락세를 기록했다. 반송동 나루월드메르디앙반도보라빌 145㎡(44평형)는 5억1000만~5억6000만원 선으로 한 주 동안 3000만원 하락했다.

인천은 동구(1.06%)가 가장 큰 폭으로 올랐고, 남구(0.61%), 남동구(0.25%), 연수구(0.23%) 등이 뒤를 이었다.