국토부ㆍHUG, 도시재생 뉴딜 리츠 활성화 워크숍 개최

지자채ㆍ공공기관ㆍ민간업체, 도시재생 뉴딜 민간참여와 금융지원 활성화에 ‘머리 맞대’

지방자치단체ㆍ공공기관ㆍ민간업체 등 도시재생 뉴딜사업 참여 주체들이 민간참여 리츠 사업을 활성화하는 방안을 모색한다.

1일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 2일 오후 2시부터 대한상공회의소 국제회의실에서 도시재생 뉴딜사업 금융 지원 활성화 워크숍을 개최한다고 밝혔다.

이번 워크숍에서는 국토부의 도시재생 뉴딜 사업 정책방향 및 민간참여 리츠 제도개선 계획 발표를 시작으로, HUG에서 주택도시기금 및 보증지원 확대 방안, 한국토지주택공사(LH)에서 도시재생 민간참여 사업의 추진사례를 발표한다.

민간에서는 김승배 피데스개발 대표가 민간 부동산 개발사업자(디벨로퍼)의 역할 및 민간참여 사업 추진 시 검토 필요사항을 발표할 예정이다.

이어지는 토론에서는 구자훈 한양대 교수가 좌장을 맡고 홍길표 백석대 교수, 국토연구원, 교보증권, 한국토지신탁, 인토 피앤디(P&D), 피더블유시(PWC) 컨설팅 등 여러 분야의 전문가가 참석해 민간 참여와 금융 지원 활성화 방안에 대한 논의를 진행할 예정이다.

김이탁 국토부 도시재생사업기획단장은 “도시재생 뉴딜사업의 성공을 위해서는 공공과 민간의 협업이 유기적으로 이뤄져야 하며, 이를 위한 금융기법 활용이 매우 중요하다”며 “이번 워크숍이 민간에서는 정부의 정책방향을 이해하고, 정부는 도시재생 뉴딜사업을 추진하기 위한 향후 방향을 모색하는 소통의 장이 되기를 기대한다”고 밝혔다.

박종홍 HUG 주택도시기금본부장은 “도시재생사업이 성공하려면 사람들이 모이고 돈이 도는 지속 가능 생태계 조성을 위한 민간의 참여가 필수적이다”며 “공사는 다양한 금융기법을 활용한 맞춤형 도시재생 금융 지원체계를 구축, 발전시켜 민간참여가 활성화될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

한편 리츠 방식으로 추진되는 도시재생 민간참여 사업은 리츠에 출자하는 방식으로 지자체와 민간 사업자가 참여할 수 있으며, 주택도시기금의 출ㆍ융자 및 주택도시보증공사 보증을 통해 금융조달을 지원한다.

현재 천안 동남구청사 복합개발 사업(2017년 4월 착공)과 청주 옛 연초 제조창 부지 리모델링 사업(올해 4월 착공 예정)이 도시재생 리츠 방식으로 진행 중이다. 국토부는 경제기반형 및 중심시가지형 도시재생 활성화 계획 수립 지역을 중심으로 추진 사업을 점차 늘려나갈 계획이다.