[부동산전망]③(주)상가뉴스레이다 선종필 대표이사

“정보다운 정보, 가치있는 정보 생산에 주력할 터”...

2005년 3월 설립된 <상가뉴스레이다>는 신한은행, 하나은행, 우리은행, 부동산tv, 네이버 등과 제휴를 통해 생생한 상가 거래현황과 현장정보를 제공하는 상가전문 온라인 정보업체다.

선종필 대표이사는 중소기업청,파이낸셜,매일경제 등 자문위원으로 활동 중이며,RTN방송,강남 케이블TV 등에 고정패널로 출연하고 있다.

Q. <상가뉴스레이다> 전반적인 회사소개 부탁드립니다.

A. 2005년 3월 회사 설립 이후 국내 유수 업체들과 제휴를 숨가쁘게 진행해오면서 온라인 정보제공의 시장영역을 개척해 왔습니다. 올해는 오프라인 영역에서 상가투자 환경에 대한 이해부족으로 손실을 보고 있는 분들을 위한 투자지침 교육사업을 새롭게 개시할 예정입니다.

Q. 부동산 정보업체들의 부정확한 정보가 문제가 되고 있습니다. <상가뉴스레이다>는 어떤 근거와 조사를 통해 정보를 제공하는지...

A. 현재 국내 부동산 정보시장은 '미끼가격','허위정보'등의 난립으로 업계의 자정요구가 큽니다. 저희는 전국 단위의 상가정보를 수집, 가공, 정보화 시키는데 있어 최대의 노력을 기울여 '정보다운 정보' '가치있는 정보' '대한민국의 표준이 되는 정보'를 생산한다는 목표로 노력중입니다.

Q. 임대수익이나 차익을 노리고 상가에 투자하는 일반투자자들이 늘고 있습니다. 성공적인 상가투자를 위해 조언 하신다면...

A. 상가 등 수익성 부동산에서 성공적인 투자를 하려면 우선 단기적인 차익보다는 장기적인 안목으로 여유자금을 활용한 투자여야 합니다.

임대투자는 검증된 역세권이나 도심권을 대상으로 삼아야 합니다. 또 미래 잠재력을 철저히 고려해 복합개발이 이뤄지는 미래 중심권을 임대투자의 주요 타깃으로 삼아야 합니다.

Q. 상가 시장은 경기와 직접적인 관련이 큽니다. 향후 부동산 경기를 어떻게 전망하는지.

A. 2008년 상가투자환경은 혼돈속에 호재와 악재가 혼재한다고 할 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해서는 선택과 선별이 전제가 되어야 할 것입니다.

외부환경에 대응하고 성공적인 상가투자를 담보하기 위해서는 자기자본 비율을 70%이상 확보해야 합니다. 또 선임대 완료상가에 대한 선별적 접근, 개발호재 지역을 중심으로 지역성 검토, 개발 호재대비 지역상권 형성기의 흐름 파악등이 전제돼야 합니다.

Q. <상가뉴스레이다> 운영의 경영원칙은.

A. 정보다운 정보를 생산, 유통해 상호 이익을 실현할 수 있는 win-win 전략의 중심점에 서고자 합니다. 유통구조의 혁신을 통해 “할인마트”라고 하는 새로운 유통 강자가 출현했듯이 수익성 부동산거래시장에서도 유통구조 혁신을 통해 공급자와 소비자가 상호 만족할 영역을 구축하려 합니다.