‘루원시티’, 풍부한 배후수요 갖춰 첨단도시 탄생 기대

지난 10년여 간 글로벌 금융위기 등으로 개발이 지체되던 루원시티가 최근 첫 아파트 분양 소식을 알렸다.

인천시 서구 가정오거리 일대 93만4000㎡를 개발하는 사업인 루원시티는 지난 2006년 도시개발구역으로 지정됐으나, 글로벌 금융위기 등 다양한 이유로 10년 넘게 사업이 지체됐다. 이곳 루원시티에 들어서는 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’가 최근 첫 분양에 나서며 개발 초읽기에 들어갔다.

관계자에 따르면 루원시티는 고층화된 첨단도시를 만들 계획이다. 루원시티 10개 필지 중 주상복합용지 7개 필지, 공동주택 3개 필지로 초고층 주상복합이 조성되기 시작하면 청라•가정으로 이어지는 스카이라인을 형성할 것으로 기대되고 있다.

이 곳은 지하철 연장도 예정되어 있다. 지하철 7호선 성남연장선(부평구청~석남역)이 2020년 개통될 예정이며, 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라국제도시까지 7호선이 연장되는 안이 예비타당성 조사를 통과(2017년 말)하면서 2021년 착공에 들어간다.

그뿐만 아니라 서구와 부천 원종 구간 12.3km의 지하철이 연결되는 수도권 서부지역 경인축 광역철도망사업과, 지하철2호선(홍대입구역~청라국제도시) 32.78km 연장안이 내년 2월에 사전타당성조사가 완료될 예정이다.

최근 인천시는 루원시티에 통합청사(제2청사)를 조성할 계획이라 밝힌 바 있다. 인천시는 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관을 이전하고 인천지방국세청을 유치하는 방안을 검토하고 있다.

이 가운데 들어서는 SK건설의 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’는 루원시티 주상 1, 2블록에 위치하며, 지하 4층~지상 최고 45층, 아파트 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)로 개발된다. 총 2378가구와 대규모 근린생활시설도 함께 분양에 나선다. 향후 오피스텔도 공급할 예정이다.

교육환경과 생활 인프라도 눈 여겨 볼만한데, 가현 초•중, 신현중•고, 신현북초가 인접하며 루원시티 내 봉수초등학교도 도보권 내에 위치한다. 또 루원시티 내 중심상업지구(예정)와 가정지구 상업시설이 인접해있으며 청라국제도시에 위치한 홈플러스, 롯데마트를 이용할 수 있어 편리한 생활환경을 갖췄다.

한편, ‘루원시티 SK 리더스 뷰’ 사전에 운영되는 홍보관은 인천시 서구 청라동에 위치한다.