택지지구 부천 옥길지구 상가 '오앤에스골드타워' 분양 알려

정부에서 집값 안정화를 위해 9·13부동산대책 등 강도 높은 규제를 내놓은 이후 청약에 나섰던 오피스텔에서 청약 미달물량이 늘고 있다. 주택시장이 강력한 규제에 묶이면서 반사이익을 볼 것이란 예측과는 대조적인 상황.

전문가들은 오피스텔 시장이 예상 밖의 부진한 성적을 보이는 이유로 공급물량과 입주물량이 많아짐에 따라 수익률 저하가 예상되기 때문이라며, 최근에는 같은 가격이라면 오피스텔보다 상가 투자를 선호하는 추세라고 밝혔다.

최근에는 신도시나 택지지구에 새롭게 조성되는 상가로 관심이 쏠리고 있는데, 주목할 만한 택지지구로는 부천 옥길지구가 있다. 이 곳은 분양한 단지들이 속속 입주하며 마무리되어가는 완성형 택지지구다.

이런 가운데 부천 옥길지구 중심입지에 ‘오앤에스골드타워’가 들어선다. ㈜무궁화신탁과 오앤에스골드그룹㈜이 시행을, 신평건설㈜이 시공을 맡은 ‘오앤에스골드타워’는 경기 부천시 옥길동 일대 1801.70㎡ 부지에 지하 3층~지상 10층 높이로 조성되는 상가로, 총 153실의 상가를 갖췄다.

특히 해당 상가는 지상 1층에 전용 39~67㎡ 18실, 2~10층에 층마다 전용 43~102㎡ 15실을 조성해 면적별 선택권을 넓힌다. 지하 1~3층은 모두 주차공간으로 할애해 차량 이용의 편의를 돕는다. 코너 입지의 장점을 살린 3면 개방형 설계로 가시성을 확보하고, 양방향 입출입을 가능하게 했다.

또 상가의 특징은 층별 콘셉트를 달리해 ‘원스톱 쇼핑’ ‘원스톱 라이프’를 구현했다는 것. 우선 ‘라이프존’으로 명명한 지상 1층을 살펴보면 한정식전문점, 김밥전문점, 베이커리, 커피전문점, 아이스크림전문점 등 식음료 매장과 편의점, 약국, 이동통신 대리점, 네일샵, 서점, 화장품전문점, 세탁소, 부동산 등 각종 쇼핑•편의시설을 유치했다.

이어 2, 3층은 ‘뱅크&푸드존’ 콘셉트로 주요 은행들의 지점과 일식, 중식, 피자전문점, 퓨전음식전문점, 세계맥주전문점 등 다채로운 식당들을 유치할 계획이다. 4, 5층 ‘메디컬존’에는 내과, 소아과, 피부샵 등 의료시설을, 6~9층 ‘에듀케이션&오피스존’에는 학원, 독서실, 키즈카페, 분야별 사무실 등을 유치한다. 고급화전략을 구사할 10층 ‘스카이라운지’에는 피트니스센터, 스크린골프장 등 헬스케어 시설이 들어설 예정이다.

또한, 인근에는 유치원부터 옥길버들초등학교, 옥길중학교 등 각급 학교가 있고, 바로 앞에 주민복지시설(예정)과 별빛마루도서관(예정)이 준공되면 이동수요는 더욱 늘어날 전망이다. 이밖에 부천대 제2캠퍼스로 인한 교육 인프라 및 이마트타운과의 시너지 프리미엄을 통한 생활 인프라도 갖춰서 주목을 받고 있다. ‘공세권’ 상가라는 점도 ‘오앤에스골드타워’의 가치를 높인다. 해당 현장의 홍보관은 부천시 옥길동 인근에 위치해 있다.