구로구 옛 영등포교도소 부지에 2200가구 주상복합ㆍ아파트…복합행정타운 등 조성

교정시설 천왕동 이전 7년 만에 개발 공사 첫 삽…2022년 6월 완공 목표

▲조감도.(출처=서울시)

서울 구로구 고척동의 옛 영등포교도소 자리에 2200여 가구 규모의 주상복합건물과 아파트를 비롯해 쇼핑몰, 공원, 복합행정타운 등이 조성된다.

서울시 구로구는 고척동 옛 영등포교도소 부지 개발을 위한 착공식을 23일 열고 본격적으로 공사를 진행한다고 20일 밝혔다.

착공이 완료되면 10만5087㎡에 달하는 해당 부지에 25∼45층 6개 동의 주상복합 건물과 23∼35층 5개 동의 아파트가 들어선다. 2200여 가구의 대규모 단지다. 쇼핑몰과 7191㎡ 규모의 공원도 만들어 진다.

이와 함께 복합행정타운이 조성된다. 1650㎡ 부지에 건강생활지원센터, 도서관, 보육시설, 시설관리공단 등이 입주할 복합청사가 건립되며 구로세무서(3300㎡)도 건축된다.

1947년 지어진 옛 영등포교도소는 2011년 10월 구로구 천왕동으로 이전하기까지 62년간 서울 시내 유일 교정시설이었다. 2011년 5월 서울남부교정시설로 명칭이 변경됐으며 김근태 전 민주당 고문, 긴급조치 1호 위반 사건의 피고인 백기완 통일문제연구소 소장, 박종철 고문치사 은폐 조작사실을 알린 이부영 전 국회의원, 유시민 작가, 김지하 시인 등 많은 재야 운동가와 지식인들이 수감돼 민주화 운동의 상징적 장소이기도 했다.

▲옛 영등포교도소 부지 항공 사진.(출처=서울시)

하지만 도시가 확장되면서 옛 영등포교도소는 주거환경과 도시발전을 저해하는 요인으로 전락했다. 인근에 아파트가 속속 들어서자 지역개발의 걸림돌로 인식돼 주민들의 이전 요구가 끊이지 않았다.

구로구는 대체 부지 마련, 비용 문제 해결 등을 위해 2007년 법무부와 ‘구로구 내 천왕동으로 교정시설을 신축·이전하고 고척동 부지의 토지소유권을 이전한다’는 내용의 이전 합의각서를 체결했다. 구로구는 한국토지주택공사(LH)와도 ‘천왕동 교정시설을 LH가 짓고 고척동 부지를 LH가 개발해 비용을 충당한다’는 내용의 협약을 맺었다.

또 고도제한 완화 문제를 해결하기 위해 구로구는 수도방위사령부와 지속적 대화를 갖고, 2016년 1월 45층 높이(150m)의 개발이 가능하도록 하는 고도제한 완화 합의를 이끌어냈다.

부동산 경기 악화로 토지 매각 단계부터 차질을 빚었다. 민간분양주택 사업이 진행되기 어렵다고 판단한 국토교통부는 2016년 4월 ‘맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안’을 통해 교정시설 부지를 토지 임대 방식의 뉴스테이(공공지원 민간임대주택) 사업으로 개발하기로 했다. 이후 사업자 선정, 서울시 건축위원회 심의, 환경영향평가, 교육환경평가, 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 교정시설이 천왕동 부지로 이전한지 7년 만에 공사 첫 삽을 뜨게 됐다. 개발 공사는 2022년 6월 완료 예정이다.

구로구 관계자는 “개발이 완료되면 단절된 도시기능이 회복되고 고척동이 구로구의 새로운 랜드마크로 부상할 것”이라며 “지역 주민의 오랜 바람이던 교정시설 부지 개발 사업 추진을 위해 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

한편 착공식은 23일 오전 10시 30분 열린다. 행사에는 이성 구청장, 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계자, 현대산업개발 관계자 등이 참석한다. 행사는 추진경과 보고, 축사, 기념 시삽, 현장 시찰 등으로 진행된다.