리프(RREEF), 2억弗 규모 서울 오피스 개발 착수

도이치 은행 글로벌 대안투자관리 사업부인 '리프 얼터너티브 인베스트펀트'(RREEF Alternative Investments)가 2억 달러 규모의 서울 오피스 개발에 착수했다.

리프는 17일 영등포구청과 대한민국 정부가 리프 부동산 펀드를 통해 현 서울 영등포구에 위치한 20층 규모 오피스건물인 이래빌딩 부지에 16층짜리 빌딩을 건립하는 프로젝트를 승인했다고 밝혔다.

임대가 완료된 이래빌딩은 지난해 11월 한국상공회의소로부터 매입했다.

리프는 이 프로젝트의 개발과 자산 관리를 책임지고 있으며 이달 말쯤 건설사를 정식으로 위임할 예정이며 2010년 완공될 두 번째 타워를 포함한 이 프로젝트의 최종가격은 2억 달러가 넘을 것으로 보고 있다.

이 프로젝트는 여의도 비즈니스 구역에서 서쪽으로 1.5km떨어진 영등포 지역에 자리잡고 있으며 당산 지하철역에서 도보로 5분 거리로, 20여 개의 버스노선의 연결지역이기도 하다. 서울-인천 고속도로, 올림픽대로, 강변북로와도 연계성이 높다.

리프의 김태형 대표는 "높은 수요와 한정된 공급에 대한 전망 그리고 튼튼한 부동산 펀더멘탈이 있는 시장에서, 임대가 완료된 오피스 빌딩을 매매하게 된 것은 아주 매력적인 일"이라며 "왜냐하면 토지를 합치지 않아도 비슷한 규모의 두 번째 오피스 빌딩을 개발할 수 있기 때문"이라고 설명했다.

한편, 리프에 따르면 서울의 사무공간 시장은 서울의 발전과 함께 그 기반이 잘 구축됐으며, 새 오피스의 불충분한 공급으로 인해 서울 오피스 시장은 2010년까지 성장을 계속할 것으로 보고 있다.