금융硏 "경기 침체로 주택담보대출 부실 가능성 상승"

부동산PF 대출 부실 규모 커질 경우 금융시장 불안 가중

경기침체에 따른 가계소득 감소로 주택담보대출의 부실 가능성이 커지고 있으며, 또한 건설경기 침체로 부동산PF 대출의 부실 규모가 커질 경우 금융불안을 가중시킬 수 있다는 지적이 제기됐다.

한국금융연구원 강종만 연구위원은 20일 `은행의 유동성 확보와 주택금융시장의 안정을 위한 과제' 보고서에서 "원자재 가격 상승에 따른 인플레이션으로 최근의 금리 상승 추세가 계속될 것"이라며 "향후 경기침체에 따라 가계소득이 감소하면 은행 대출 연체가 빠른 속도로 늘어날 것"이라고 예상했다.

특히 가계대출의 61.1%를 차지하고 있는 주택담보대출의 원리금 연체가 크게 증가할 것으로 전망했다. 주택담보대출의 90% 이상이 시장금리 변동에 직접 영향을 받는 변동 금리형인 데다 만기가 3년 이내인 단기대출이 많아 금리가 오르면 가계의 이자 부담도 빠른 속도로 늘어날 것이라는 설명이다.

강 연구위원은 그러나 대출 연체로 인한 은행의 부실 가능성은 낮을 것으로 전망했다. 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 작년 말 52.2%에 그쳐 대출액에 비해 담보가치가 충분하기 때문에 채권 회수는 문제가 없을 것이라고 분석했다.

강 연구위원은 "주택금융시장의 안정적인 발전을 위해서는 고정금리 주택담보대출을 확대해야 한다"고 강조했다.