8월 경매 낙찰가율 10년 만에 최저…업무상업시설 21.4%p 폭락

전국 경매 낙찰가율 62.8%…전월 대비 9.5%p 하락

▲전국 월별 경매(주거시설, 업무·상업시설, 토지, 공업시설) 진행건수 및 낙찰가율 추이.(자료 제공=지지옥션)

지난달 전국 법원경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 10년 만에 최저치를 기록했다. 업무상업시설은 낙찰가율이 20% 넘게 폭락하며 관련 통계가 시작된 이래 가장 낮은 수치로 떨어졌다.

9일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘8월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 낙찰가율은 전월 대비 9.5%포인트 하락한 62.8%를 기록했다. 이는 2009년 3월(61.8%) 이후 10년 5개월 만에 최저치다.

1만2000건을 돌파했던 진행건수는 1만1898건으로 소폭 줄었고, 이 중 4034건이 낙찰되면서 33.9%의 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)을 나타냈다. 평균 응찰자 수는 경매 물건 당 3.7명으로 집계됐다.

용도별로는 주거시설(-2.4%p)과 토지(-1.2%p)가 전월 대비 소폭 하락한 반면 업무상업시설은 21.4%포인트 폭락하면서 44.3%까지 떨어졌다. 관련 통계가 시작된 2001년 이래 가장 낮은 수치다.

지역별로 가장 큰 하락폭을 보인 곳은 경북(-37.8%포인트)과 강원(-22.9%포인트)으로 낙찰가율이 각각 31.6%와 50%였다. 7월 전국 최고 낙찰가율을 기록했던 광주(96.6%)와 최하위권에 머물렀던 충남(60%)도 10%포인트 안팎의 낙폭을 보이며 각각 80.7%와 51.3%를 기록했다.

반면 서울과 대전의 낙찰가율은 소폭 상승했다. 서울은 전월 대비 1.7%포인트 높아진 87.9%를 기록했고, 대전은 7%포인트 오른 70.4%로 집계됐다. 두 지역 모두 토지 낙찰가가 10%포인트 이상 상승한 것이 영향을 미쳤던 것으로 분석된다.

오명원 지지옥션 연구원은 “낙찰가율이 높다는 것은 경매에 나온 물건에 대한 투자나 소유 가치가 높게 평가됐다는 의미고, 반대의 경우 시장의 평가가 그만큼 낮다는 것”이라며 “다만 경매 물건의 개별적인 특성에 따라 다양한 해석이 가능해 낙찰가율만으로 지역 경기 현황을 판단하기에는 무리가 있다”고 말했다.