고양·과천,그린벨트 해제 기대 부동산시장 '들썩'

이명박 대통령이 지난 9일 도심 인근 그린벨트 지역 해제를 통해 주택공급 확대를 언급한데 이어 19일 '서민주택 공급 확대 방안'이 발표될 예정이어서 수도권 그린벨트 지역 부동산 시장이 들썩 거리고 있다.

특히, 서울과 거리가 가장 가까운 과천의 경우 지역의 80% 이상이 그린벨트로 묶여있는 상태여서 개발 가능성이 유력시 되고 있는 가운데 이 지역 부동산 중개업소에는 이른 아침부터 개발 여부를 문의하는 전화가 빗발치고 있다.

과천 정부청사 인근 중개업소 관계자는"우면산 인근 토지를 소유한 사람들이 최근 그린벨트 해제 여부를 문의하는 전화가 부쩍 늘었다"면서"또한 토지를 매입하고자 하는 매수자들 역시 적지않게 문의가 나오고 있다"고 전했다.

또 다른 중개업소 관계자는"지난 7월까지 이 지역 부동산 거래는 한달에 한건 조차 하기 힘들 정도로 차가웠다"면서"하지만 8.21대책 발표 직후 토지 거래 문의가 이어지면서 현재 땅값은 물론 아파트 시세까지 상승하고 있다"고 설명했다.

이와함께, 과천과 더불어 그린벨트 해제 가능성이 높은 고양시 부동산 시장 역시 기대감에 들떠있는 분위기는 마찬가지다.

지난해부터 공급만 하면 미분양 아파트가 속출하면서 부동산시장이 침체됐던 고양시는 정부의 추가 해제 방침이 전해지자 지역 부동산시장이 활기를 되찾을 것으로 기대를 모으고 있다.

고양시 덕양구 인근 중개업소 관계자는"이 지역은 그린벨트 해제 확정을 점치면서 토지값이 고공상승세를 나타내고 있다"면서"추석 전 문의가 하나 둘 이어지면서 추석 직후 토지에 관심이 높은 사람들로 북새통을 이룰 것으로 보인다"고 기대했다.

특히,한나라당 임태희 정책위원장은 지난 11일 라디오 방송에서 그린벨트 해제를 통해 주택공급 활성화를 언급하면서 사실상 주택공급 확대 의지를 강력하게 시사한 바 있다.

하지만 여당과 시민단체들은 '저탄소 녹색성장'을 피력하며 환경 우선을 내세웠던 이명박 정부가 훼손상태가 심하면서 택지로 유용한 지역의 그린벨트를 풀어 주택공급 확대를 정책으로 내세운 것은 정부가 앞장서 환경을 훼손하는 것이라며 목소리를 높혔다.

자유선진당 박선영 대변인은 지난 12일"8.15 광복절 기념사에서 환경을 생각하는 녹색성장을 추진하겠다던 이명박 대통령은 불과 한달도 채 지나지 않아 그린벨트를 해제하더라도 아파트를 공급하겠다는 무책임한 발언을 했다"면서"이는 환경을 훼손하는 매우 우려스러운 실책"이라고 지적했다.

또한, 민주당 이용섭 정조위원장은 15일 기자 브리핑을 통해"집값 안정화를 위한다는 구실로 그린벨트 해제를 통해 주택공급을 확대하는 이명박 정부의 주택정책은 주택가격 폭등과 투기를 초래하는 재앙이 될 것"이라고 역설했다.

이와 함께, 토지정의 이태경 사무처장은 "현재 지방과 수도권 미분양이 속출하고 있는 상황에서 주택공급 확대를 위해 수도권 그린벨트 해제를 강행하겠다는 정부의 논리는 너무나도 무책임하다"면서"인위적인 부동산경기 부양을 위해 무리하게 추진할 경우 MB임기 내 또 다시'재앙의 부메랑'이 되어 돌아올 수 있다"고 경고했다.

결국, 겉으로는 '저탄소 녹색성장'을 표방하고 나선 정부가 그린벨트 해제를 통해 환경 훼손에 앞장서는 이중적인 정책을 보이고 있는 한편, 신도시 2곳을 추가로 지정한 이후 그린벨트 지역을 대상으로 주택공급 확대를 추진하는 것은 결과적으로 말과 행동이 일치하지 않다는 지적이다.