가을 분양시장...초고층 아파트 '고공행진'

30층 이상 초고층 아파트가 가을 분양시장에서 잇따라 쏟아져 나와 눈길을 끌고 있다.

초고층 아파트는 조망·일조권이 뛰어나고 지역을 대표하는 랜드마크로 인기가 높기 때문이다. 또한 동일한 용적률이라도 건폐율을 낮춰 지상의 공간을 더 확보할 수 있기 때문에 쾌적한 주거생활이 가능하다.

22일 부동산뱅크에 따르면 30층 이상 초고층 아파트는 연내 전국 9곳에서 총 8723가구(일반 6347가구)가 분양된다. 특히 역세권이 위치한 곳에 분양하는 단지가 많다.

롯데건설은 서울 중구 회현동에 지하 7층, 지상 32층의 초고층 주상복합 아파트 '롯데캐슬'을 이달 말 공급할 예정이다. 공급면적은 46∼314㎡(13~95평형)이며 총 386가구가 일반에 분양된다. 단지 남쪽으로 남산 조망이 가능하고 롯데·신세계 백화점, 남대문 시장 등 편의시설이 가깝다.

삼성건설은 서울 서초구 반포동에 지상 최고 32층 규모의 초고층 아파트 '반포래미안'을 10월에 공급한다. 공급 면적은 85∼267㎡(25~80평형)이며 2444가구 중 426가구가 일반분양된다. 단지에서 도보로 5분 거리에 지하철 7호선 고속터미널역과 3호선 고속터미널역을 이용할 수 있는 더블 역세권이다.

삼성건설·대림산업·포스코건설이 공동으로 서울 용산구 한강로3가에 최고 40층 규모의 주상복합을 10월에 공급한다. 공급면적은 161∼300㎡(48~90평형)이며 493가구 중 135가구가 일반에 공급된다. 단지에서 도보로 5∼10분 거리에 지하철 4호선 신용산역과 경부고속철도 용산역을 이용할 수 있다.

울트라건설은 경기 광교신도시에 지하 2층, 지상 36층짜리 아파트 112∼232㎡(33~70평형) 1188가구를 이르면 이달 말께 공급하고 풍림산업은 인천 청라지구 M3블록에 지상 44∼55층의 '풍림 엑슬루타워' 주상복합 아파트 126∼203㎡(38~61평형) 616가구를 10월에 분양한다.

부동산뱅크 최영주 연구원은 "초고층아파트는 내재가치가 뛰어난 조망권까지 확보하고 있기 때문에 집값 상승을 견인하는 역할을 하게 돼 입주 후 프리미엄도 기대해 볼 수 있다"며 "초고층아파트의 경우 안전 측면에서 피난층과 옥상 공간 확보 등 안전 대책을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다"고 설명했다.