[국토위] 건설사, 주택용지 분양대금 '7천억' 연체

민간건설사들이 토지공사로부터 공동주택용지를 분양 받은 뒤 연체하고 있는 분양대금이 무려 7000억원이 넘는 것으로 드러났다.

8일 국회 국토해양위 정희수의원(한나라당/경북 영천)이 한국토지공사로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 토공이 민간에 분양한 공동주택 택지공급 규모는 지난 2006년 이후 2008년 8월말까지 최근 3년간 총 1148만5000㎡, 금액으로는 약 20조 5000억원에 달하는 것으로 나타났다.

지난 2006년 203만6000㎡(3조5000억원)의 공동주택용지를 토공으로부터 사들인 민간건설사들은 부동산경기가 최고 정점이었던 2007년에는 무려 830만4000㎡(14조5000억원)를 분양받았다. 그러나 부동산경기가 침체되고 있는 2008년에는 8월 말 현재 114만5000㎡(2조47000억원)를 사들이는데 그쳤다.

분양대금 가운데 민간건설사들이 8월말 현재 원금 6722억원, 약정이자 19억원, 연체이자 327억원 등 총 7068억원의 분양대금을 연체하고 있는 것으로 조사됐다.

이 연체 금액은 지난 2006년이후 총 공급 금액의 3.4%에 해당하는 것이다.

특히 6개월 미만의 단기 연체금이 4712억원에 달해 총 연체금의 66.7%를 차지하고 있다. 또 8월말 기준 약정이자와 연체이자를 합한 금액만도 346억원에 달했다.

이는 지난해 같은 기간 연체금액이 340억원이었던 것에 비교하면 총 연체금이 무려 20배 이상증가한 것이다. 또 약정이자와 연체이자만으로도 지난해 같은 기간 총 연체금액을 넘어선 것이다. 이는 1년 사이 건설부동산경기가 급속히 체되면서 민간 건설사들의 재무건전성이 매우 악화됐다는 반증이라는 게 정 의원 측의 풀이다..

정희수 의원은 "참여정부 기간 동안 부동산값 상승으로 인해 민간건설사들의 택지 매입이 급증했지만 부동산 거품이 빠지고 금리·자재값 상승 등 경영 악화 요인들이 늘어나 건설사들의 자금 사정이 어려워진 결과"라고 말했다.