‘뽀로로 파크’ 남양주 상업시설 입점…최고의 키 테넌트 품은 ‘판테온스퀘어’

▲사진=다산신도시 랜드마크 상업시설 ‘판테온스퀘어’

상업시설의 흥행 여부에 ‘키 테넌트’의 역할이 점점 커지고 있다. 하지만 이에 해당하는 브랜드들 역시 새로운 점포 개점에 신중한 모습을 보인다.

키 테넌트란 상업시설 건물에 들어서는 브랜드 파워를 지닌 점포를 뜻한다. 멀티플렉스 영화관이나 대형 서점 및 마트, 유명 프랜차이즈 레스토랑이나 카페 등 개별 로드샵 점포로서도 충분히 모객이 가능한 것이 특징인데, 상업시설에 들어서면서 상권 활성화에 큰 기여를 하는 역할을 한다.

때문에 보통 키 테넌트는 상업시설 오픈 초반에 고객 유인에 큰 영향을 끼친다. 고객들은 보통 생소한 장소에서 익숙한 매장을 찾기 때문에 상업시설로 고객이 키 테넌트를 찾아 입점한다면 이후에는 시설 전체적으로 시너지 효과를 기대 할 수 있다. 관련해서 키 테넌트로는 보통 고객들의 체류시간이 긴 카페나 영화관 등이 상업시설 오픈 초반에는 가장 효과적이다. 체류시간이 길어질수록 고객들이 같은 단지 내에서 식사나 쇼핑을 할 가능성이 커지기 때문이다.

최근 주목 받는 키 테넌트로는 키즈카페가 있다. 현대 도시가 고도화된 발전을 거치며 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간이 부족해지면서 떠오른 업종이다. 키즈카페는 고객들의 체류시간이 길고 가족단위로 찾기 때문에 상업시설과의 시너지효과가 탁월하다. 이 가운데 키즈카페 ‘뽀로로 파크’가 남양주 내 분양 중인 상업시설에 새로 입점한다.

해당 상업시설은 남양주 다산 지금지구에 분양하고 있는 ‘판테온 스퀘어’도 관심이 높아지고 있다. 해당 상업시설은 다산신도시 자족 용지 6BL에 지하 4층~지상 10층 연면적 약 24만㎡에 달하는 지식산업센터인 ‘DIMC 테라타워’와 함께 분양되는 상업시설이다.

‘판테온스퀘어’는 대형 지식산업센터와 같은 건물에 들어서는 만큼 수요가 풍부하다는 장점을 갖췄다. ‘DIMC 테라타워’는 1,533실 규모로 갖춰 입주하는 임직원들의 수요를 기대할 수 있다. 인근에는 약 5,600여 세대에 달해 대단위 아파트 단지가 있어 가족 단위 고객 유입이 쉬울 것으로 전망된다. 이 외에도 단지 맞은편에는 국민건강보험 관리공단이 이미 입주를 마쳐 들어서 있으며, 한국전력 남양주지사가 준공될 예정으로 수요는 갈수록 커질 전망이다.

해당 상업시설은 접근성도 높아 고객 유입에도 수월하다. 해당 상업시설은 다산 지금지구 초입에 위치해 있어 차량 이동이 용이하며 지금지구에 들어서는 유동인구도 흡수할 수 있어 지리적 요건도 우수하다. 단지 인근에 위치한 수석IC를 이용하면 강변북로는 물론, 올림픽대로도 이용할 수 있어 교통편도 편리하다.

한편 '판테온스퀘어' 견본주택은 경기도 남양주시 다산동 일대에 있다.