서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배

이번주 서울 아파트 매매가격 0.07%↑

▲매매·전세가격지수 변동률. (자료 제공=한국감정원)

서울 아파트값 상승폭이 더 커졌다. 전주보다 3배 넘게 올랐다. 강남권 일대의 대규모 개발 호재와 양천구 목동신시가지 아파트 단지의 재건축 정밀안전진단 통과에 매수세가 유입된 영향이 컸다.

18일 한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승했다. 지난주 상승폭(0.02%)보다 3배 이상 커진 수치다.

동대문구(0.08%)가 교통 개발 호재에 힘입어 저가 단지 위주로 올랐고, 인기 지역 중 한 곳인 마포구(0.07%)는 주요 재건축과 인기 단지가 매수세를 보였다. 강북 모든 구가 상승세다.

강남4구(강남·송파·서초·강동구)에선 송파구(0.14%)가 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)와 잠실 마이스(MICE) 개발 기대감에 강세를 보였다. 강남구(0.11%)는 압구정ㆍ대치동 인기 단지 위주로, 서초(0.10%)와 강동구(0.07%)는 신축 및 주요단지 매물이 소화되면서 가격이 뛰었다. 양천구(0.13%)는 목동 6ㆍ11단지가 재건축 안전진단을 통과하면서 호가가 뛰어올랐다.

이번주 아파트 동향 조사는 지난 9일부터 15일까지 이뤄진 것으로 전날 발표된 '주택시장 안정을 위한 관리방안'의 영향은 반영되지 않았다.

전셋값은 전주 대비 0.02%포인트 오른 0.08%를 기록했다. 매매수요 위축과 신규 입주물량 감소 로 매물이 부족한 상황에서 청약 대기수요까지 가세해 상승폭을 키우고 있다고 감정원은 설명했다.

강북에선 마포구가 0.12% 올랐고, 중저가 단지가 많은 노원구와 강북구는 각각 0.10%, 0.07% 상승했다. 강남4구는 전세 전환 수요나 청약대기 수요 등으로 매물이 귀해져 송파구가 0.21%, 강남구와 서초구가 모두 0.11%씩 뛰었다.

전국 아파트값은 지난주 대비 0.04%포인트 확대되면서 0.16%를 기록했다. 수도권(0.14%→0.18%)과 지방(0.09%→0.15%) 모두 강세다. 지역별로는 세종(0.98%), 대전(0.85%), 충북(0.81%), 인천(0.26%), 경기(0.22%), 울산(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승했고, 제주(-0.05%), 경북(-0.03%)은 하락했다.

경기에선 안산이 교통호재와 정비사업 기대감에 0.44%로 오름폭을 키웠고, 구리(0.40%) 역시 지하철 연장사업 호재를 가진 지역과 단지를 중심으로 상승폭이 확대됐다. 과천(0.04%) 역시 신규 입주물량 요인이 해소되며 상승전환 했다. 수원 장안(0.57%)과 용인 기흥(0.46%) 역시 강세다.

전국 아파트 전셋값 역시 0.12% 뛰었다. 서울과 수도권(0.12%→0.14%)은 물론 지방(0.06%→0.10%)의 전셋값도 모두 오름세다. 시도별로 세종(0.69%), 대전(0.51%), 충북(0.38%), 울산(0.24%), 경기(0.17%), 인천(0.14%), 서울(0.08%), 부산(0.04%) 등 대부분의 지역이 상승했고, 유일하게 제주(-0.02%)만 약세를 벗어나지 못했다.

3기 신도시 청약 대기수요로 전셋값이 들썩이는 하남시는 이번주에도 0.70% 강세였다. 용인 기흥구(0.30%)와 수지구(0.27%)는 상대적 가격대가 낮은 단지가 오름세를 보였다. 반면 양주(-0.28%)와 포천(-0.04%)은 신규입주 물량 영향으로 전셋값이 떨어지고 있다.