19일 수요일 1순위 청약 e편한세상 지제역, “현명한 중소형 아파트 될 것”

18일 화요일(금일) 특별 공급

요 근래 고강도 규제가 이어지며 청약요건 및 대출규제가 강화됨에 따라 중소형 아파트가 강세를 보이는 추세다. 중대형 규모에 비해 가격 측면에서 부담이 적고, 환금성은 높은 중소형 평형에 집중되고 있다.

부동산114 자료를 보면, 올해(7월 15일 기준) 1순위 청약 경쟁률 상위 5위권 내에 들어간 단지 중 4개 단지는 전 가구가 중소형으로 구성된 것으로 조사됐다. 일례로 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’은 2020년 4월 1순위 평균 청약 경쟁률 252대1로 마감해 올해 전국 최고 경쟁률을 기록했다.

해당 단지는 전 가구가 전용면적 39~84㎡로 구성돼 수요자들의 선호도가 높았다. 전용면적 59~84㎡로 구성된 ‘쌍용 더 플래티넘 거제아시아드’ 역시 평균 230.73대 1의 경쟁률로 그 뒤를 이었다. 아울러 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’(226.45대 1), ‘과천 제이드자이’(193.64대 1)도 긍정적 면모를 보였다.

더욱이 실제로 이번 2020년 거래 물량 10건 중 8건이 85㎡ 이하 중소형으로 나타났다. 한국감정원이 발표한 내용을 보면, 올 상반기 거래된 아파트 가운데 전용 85㎡이하 중소형 아파트매매 거래량은 38만6470가구로 전체 거래량(45만2123가구)의 85.48%를 차지했다. 그 반면 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트매매 거래량은 6만5653구에 머물렀다.

매매가격 역시 오름세를 보였다. 이번 상반기(1월~6월) 전국의 아파트 매매가격 상승률 살펴보면, 전용면적 60㎡ 이하가 6.31% 올랐으며, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하도 6.48% 뛰었다. 반면 전용면적 85㎡ 초과는 3.92% 상승했다.

이러한 가운데 대림건설의 ‘e편한세상 지제역’이 본격적인 청약일정에 돌입했다. e편한세상 지제역은 경기도 평택시 모산•영신지구 A3블록에 들어서며, 지하 2층~지상 28층 16개 동 전용면적 59~84㎡, 총 1,516세대의 브랜드 대단지로 구성된다. 전용면적은 △59㎡A 385가구 △59㎡B 99가구 △74㎡ 407가구 △84㎡A 206가구 △84㎡B 419가구 등이다.

해당 단지는 수도권 주요 도심 및 서울 접근성이 우수하다. 지하철 1호선 이용 시 병점역, 천안역 등으로 20분대, SRT 이용 시 특히 강남 수서역까지 20분 만에 이동할 수 있다. SRT(수도권 고속철도) 정차역인 지하철 1호선 지제역이 가까우며, 경부고속도로 등 광역도로망 이용 역시 용이하다.

아울러 2024년 수원발(發) KTX 개통예정, 간선급행버스(BRT) 전용차로 완공 및 정식개통이라는 교통 호재도 존재한다. 오는 2021년에는 전철과 버스 등을 모두 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발될 예정이다.

또한, 단지는 세교중과 세아초, 평택여고 등이 인접해 있다. 그중에서도 단지 앞 평택모산초등학교(2020년 9월 예정)가 개교하면 더욱 안전하게 근거리 도보 통학이 가능할 전망이다. 생활 인프라의 경우 이마트(평택점)와 같은 대형마트를 비롯해 중심상업지구가 인근에 위치해 있다. 올해 중 평택 남쪽 스타필드 안성 개장도 이뤄질 예정이다. 인근에 모산저수지와 모산근린공원, 평택공단근린공원에서 산책 및 휴양을 즐길 수도 있다.

관계자는 “현재 삼성전자 평택캠퍼스 내에는 1공장에 9천여 명의 인원이 근무하고 있고, 2공장 역시 공사를 마치고 가동준비 단계에 들어갔다. 3~4공장 추가 증설 및 가동 시 3만 개의 일자리와 15만 명 이상의 고용효과를 낼 것으로 보인다”고 말했다.

이어 “지난 5월에는 삼성전자가 이곳 평택캠퍼스를 ‘반도체비전 2030’ 실현을 위한 거점기지로 삼겠다고 발표하기도 했다. 평택 브레인시티 개발사업은 작년 5월 기공식이 진행돼, 2022년 준공을 예정하고 있다. 차후 총 7800여 명의 일자리 창출 효과가 기대된다”고 덧붙였다.

e편한세상 지제역의 청약 일정은 8월 18일 화요일 특별 공급을 시작으로, 19일 수요일 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 27일 목요일이며, 9월 7일 월요일부터 11일 금요일까지 5일간 정당 계약이 진행된다.