이지스운용ㆍ대신증권 “2분기 서울 오피스 가격, 코로나19에도 전년비 8.4%↑”

(자료제공=이지스자산운용)

올해 2분기 서울 오피스 매매가격 수준이 지난해 동기보다 8.4% 오른 것으로 나타났다.

이지스자산운용과 대신증권은 올해 2분기 서울 오피스 매매가격지수는 364.1포인트로 전 분기보다 3.4%, 전년 동기보다 8.4% 상승했다고 28일 밝혔다. 코로나19에 대한 우려에도 아직 오피스 임차수요 감소가 나타나지 않은 점과 역사상 최저금리인 점이 2분기의 매매가격 상승을 이끈 것으로 보인다.

그러나 가격 상승과는 별개로 올 2분기 거래된 서울 오피스 거래규모는 약 4.4조 원으로 전년 동기(6.1조 원) 대비 71% 수준으로 나타나고 있다. 코로나19 이슈로 인한 투자 지연이 1분기와 같이 2분기에도 이어진 것으로 보인다.

이지스자산운용과 대신증권 관계자는 “올 2분기에는 코로나19에 대한 우려에도 불구하고, 역사상 최저금리가 실물자산인 오피스의 가격상승을 이끈 것으로 보인다”며 “코로나19 재확산으로 인한 경기둔화로 임차수요 감소가 예상되는 하반기에는 가격 상승세가 둔화될 가능성이 있다”고 설명했다.

한편, 이지스-대신 서울 오피스 매매지수는 매분기 발표되고 있다. 이 지수는 노벨경제학 수상자 예일대 로버트 쉴러 교수의 케이스-쉴러 지수를 활용해 개발됐다.