서울 아파트값 0.37% 올라…전셋값은 0.42% 상승

(제공=KB부동산 리브온)

이번 주 서울의 아파트 매매가격과 전세가격이 비강남권을 중심으로 상승세를 이어갔다. 매수 문의는 점차 줄어들면서 매매가격이 보합세로 안정화될 조짐을 보이고 있다. 전셋값의 경우 계약갱신청구권제 등으로 인한 전세 매물 품귀와 가을 이사철이 맞물리면서 한동안 오름세를 이어갈 전망이다.

KB부동산 리브온이 17일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.37% 상승했다. 노원구(0.72%), 강북구(0.60%), 은평구(0.58%), 도봉구(0.56%), 중랑구(0.56%) 등이 높은 상승을 보였다.

경기는 0.24%의 상승률을 나타냈다. 광명(0.81%), 하남(0.64%), 고양 덕양구(0.43%), 화성(0.40%), 광주(0.38%) 등이 큰 폭으로 올랐다.

인천(0.06%)은 중구(0.09%), 부평구(0.09%), 남동구(0.07%), 계양구(0.07%), 서구(0.05%)가 전주 대비 상승했다.

수도권은 0.26%, 인천을 제외한 5개 광역시는 0.14% 각각 올랐다. 대구(0.35%), 대전(0.14%), 울산(0.09%), 부산(0.08%)이 상승했고, 광주(-0.01%)만 소폭 하락했다.

광역시 이외의 기타 지방(0.10%)도 올랐다. 세종(1.17%), 경남(0.09%), 경북(0.07%), 충남(0.06%), 전북(0.05%), 충북(0.02%)이 상승했다. 강원(-0.02%), 전남(-0.01%)은 하락을 기록했다.

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.24% 오르면서 최근 0.2%대 상승세를 이어갔다.

서울 아파트 전셋값은 매매가격과 유사하게 비강남권이 높게 상승하면서 전주 대비 0.42% 올랐다. 종로구(0.80%), 노원구(0.80%), 양천구(0.67%), 구로구(0.56%), 도봉구(0.55%) 등지가 큰 폭으로 상승했다.

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.32%를 기록했다. 경기에서는 광명(0.94%), 의정부(0.79%), 고양 덕양구(0.70%), 성남 분당구(0.65%), 안양 만안구(0.54%) 등이 높게 올랐다.

인천(0.12%)은 중구(0.36%), 서구(0.24%), 계양구(0.15%), 남동구(0.12%), 부평구(0.10%)가 상승했다.

수도권(0.33%)과 5개 광역시(0.13%), 기타 지방(0.14%)은 모두 지난주보다 올랐다. 5개 광역시는 대전(0.31%), 대구(0.21%), 부산(0.06%), 울산(0.04%), 광주(0.01%)가 모두 상승했다.

전국 매수우위지수는 지난주(72.5)보다 하락한 71.4를 기록했다.

서울의 매수우위지수는 92.1로 지난주(96.2)보다 하락하며 매수자들의 발길이 뜸해지고 있음을 보여줬다. 이런 추세가 지속되면 매매가격에도 영향을 미쳐 보합 내지 하락의 국면으로 접어들 가능성이 높아지고 있다는 분석이다.

강북지역은 지난주(95.4)보다 하락한 92.1을 기록했고, 강남지역은 지난주 97.0에서 이번 주는 91.9로 하락했다.

매수우위지수는 0~200 범위로 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 미만일수록 '매도자가 많다'를 의미한다.