'한남더힐' 올해 아파트 거래 최고가 경신…가격은?

▲서울 용산구 한남동 '한남더힐'이 77억5000만 원에 팔리며 올해 아파트 최고가 기록을 새로 썼다. 사진은 한남더힐 외관. (연합뉴스)

'똘똘한 한 채' 선호에 초고가 아파트 가격 ↑

서울 용산구 한남동 '한남더힐'이 77억5000만 원에 팔리며 올해 아파트 최고가 기록을 새로 썼다. 부동산 시장 혼란이 가중되고 있는 가운데 초고가 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해진데 따른 것으로 풀이된다.

12일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 한남더힐은 지난달 4일 전용면적 243.642㎡가 77억5000만 원(1층)에 거래됐다. 올들어 최고가다.

올해 들어 이 단지 종전 최고가는 지난 4월과 지난달 전용 240.35㎡와 240.23㎡에서 나온 73억 원이었다.

한남더힐은 2015년부터 매년 최고 실거래가 1위 기록을 지키고 있다. 지난해 1월에는 전용 244.749㎡가 84억 원(3층)에 팔리면서 2006년 부동산 매매 실거래 신고제 도입 이후 우리나라 역대 최고가를 기록하기도 했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 지난해 연말 12·16대책을 통해 규제지역에서 시가 15억 원을 초과하는 주택의 담보대출을 전면 금지했지만, 초고가 주택 시장은 현금 부자들만의 또 다른 시장"이라면서 "똘똘한 한 채 선호 현상이 점차 강해지는 추세를 고려했을 때 올해 역대 최고가 매매가 기록이 나올 수도 있다"고 전망했다.

'비(非) 강남권' 아파트 가격 20억에 거래

최근 서울 강남권뿐 아니라 비(非)강남권에서도 전용 84㎡ 아파트가 20억 원에 거래되는 사례가 나오면서 이런 주장은 더욱 설득력을 얻고 있다.

서울 동작구 흑석동 '아크로리버하임' 전용 84.7536㎡는 지난달 7일 20억 원(18층)에 실거래됐다. 비강남권에서 전용 84㎡ 아파트가 20억 원 이상에 매매된 것은 성동구 성수동1가의 고급 주상복합 아파트 '트리마제'를 제외하면 이번이 처음이다.

KB국민은행 부동산 리브온 월간 주택가격 동향에 따르면 지난달 서울 상위 20% 아파트의 평균 매매 시세는 19억1267만 원으로, 2008년 12월 관련 통계가 처음 공개된 이래 처음으로 19억 원을 넘어섰다.

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "정부의 초강력 규제로 다주택자들의 매수 심리가 얼어붙으면서 전반적인 부동산 시장은 관망세·보합세로 전환했다"면서도 "투자자들보다는 실수요자들이 주거 선택 기준과 수요에 부합하는 똘똘한 한 채에 집중하면서 돈을 조금 더 주더라도 매입하는 경향이 짙어진 결과"라고 말했다.