과천지식정보타운 3개 블록 동시분양…22일 사이버 견본주택 오픈

11월3일 1순위 청약

▲'과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 조감도 (자료 제공=대우건설 컨소시엄)

대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)은 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 3개 단지의 사이버 견본주택을 22일 개관하고 본격적인 분양에 들어간다.

3개 단지는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4), 과천 르센토 데시앙(S5), 과천 푸르지오 오르투스(S1)로 총 1698다. 동시분양으로 진행하지만 당첨자 발표일은 달라 중복청약이 가능하다.

S4블록에 위치한 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동으로 총 679가구 규모다. 전용면적 별로 △84B㎡ 90가구 △84C㎡ 55가구 △84D㎡ 162가구 △84E㎡ 81가구 △99A㎡ 188가구 △99B㎡ 73가구 △105A㎡ 20가구 △120A㎡ 10가구 등이다.

S5블록에 들어설 과천 푸르지오 데시앙은 지하 2층~지상 28층 6개 동 584가구다. 전용면적별로 △84A㎡ 188가구 △84B㎡ 146가구 △99A㎡ 98가구 △99B㎡ 97가구 △107A㎡ 55가구로 구성된다.

S1블록의 과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층 4개 동으로 435가구 규모다. 전용면적 별로 △74A㎡ 183가구 △74B㎡ 56가구 △74C㎡ 77가구 △84A㎡ 96가구 △84B㎡ 23가구 등이다.

청약은 11월 2일 특별공급을 시작으로 1순위 청약 3일 , 2순위 청약은 4일에 진행한다. 당첨자 발표일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 11월 10일, 과천 르센토 데시앙 11일, 과천 푸르지오 오르투스가 12일이다. 계약일은 △과천 푸르지오 어울림 라비엔오 11월 22~25일 △과천 르센토 데시앙 26~28일 △과천 푸르지오 오르투스 11월 29~12월 1일이다.

9억 원 이하 주택, LTV 40%까지 가능

▲3개 단지 청약 및 당첨자 발표, 계약 일정. (자료 제공=대우건설 컨소시엄)

3.3㎡당 평균 분양가는 △과천 푸르지오 어울림 라비엔오 2376만 원대 △과천 르센토 데시앙 2373만 원대 △과천 푸르지오 오르투스 2403만 원대로 책정됐다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금 대출은 9억 원 이하 주택형에서 기존 주택의 담보대출이 없을 때 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 40%까지 가능하다.

이번 단지는 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 △30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해 △20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타 △나머지 50%는 서울, 인천, 경기(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다.

대우건설 관계자는 "과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 이미 지난해 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태"라며 "다른 단지들에 비해 입주가 빠르다"고 설명했다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.