국토부 “강남 재건축 단지들, 공공 직접시행 정비사업 문의 많아”

▲윤성원 국토교통부 1차관 (이투데이DB)

정부가 2‧4 대책을 발표한 직후 서울 강남권에서 공공 직접시행 정비사업을 문의하는 재건축 단지들이 나오고 있다고 밝혔다.

윤성원 국토교통부 1차관은 5일 CBS ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연해 “공공 직접시행 정비사업과 관련해 강남 재건축 단지들에서 이미 문의가 많이 들어오고 있다”고 말했다.

윤 차관은 강남 재건축 단지들이 이번 대책에 실망했다는 보도에 대해 “겉으로는 실망했다고 하지만 이미 강남 재건축 단지로부터 국토부로 문의가 많이 들어오고 있다”고 해명했다.

이어 “이번에 조합들에 3개의 옵션을 드렸는데 그 중 첫 번째가 조합 위주 그대로 하는 것, 두 번째가 공공재개발·재건축, 세 번째가 공공 단독시행”이라며 “공공이 참여하면 할수록 수익률이 더 커지는 구조”라고 설명했다.

또 “주민 의견을 듣기 위해 주민대표회의를 만들고 주민들이 원하는 설계, 시공업체, 브랜드 등을 선택할 수 있도록 할 것”이라면서 “사업비가 오르는 것을 감수한다면 단지 내 수영장을 짓고 고급 자재를 쓸 수도 있다”고 부연했다.

공공참여 우선추진 검토구역에 대해서는 “이미 후보지 리스트를 갖고 있지만 발표하면 과열 될 것이라 판단해 발표하지 않았다”며 “설 연휴가 끝나면 각 조합원들, 시공업체, 주민들에게 온라인 사업 설명회를 진행할 예정”이라고 밝혔다.

사업예정지의 투기 우려에는 “지금부터 사업시행구역 내에서 토지건물을 사신 분들은 우선 분양권이 없다”면서 “아파트 지어진 것은 안 주고 현금으로 받는 것이니 남는 게 없다”고 강조했다.

윤 차관은 2‧4 대책의 기본 방침에 대해 “다주택자 매수 비중이 2018년도 13.4%에서 지난해 5%로 줄어든 반면, 무주택 실수요자의 수급 불안 심리가 있어 집값이 오르고 있다”며 “정부가 수요에 부응해 도심에서 공급을 최대한 늘리는 게 서울 지역의 수급 불안을 없애고 집값을 안정시키는 빠른 길이라 판단했다”고 언급했다.