부산 대저·광주 산정, 택지지구 지정에 “개발 무조건 환영”

▲국토부, 부산 대저·광주 산정지구 신규 공공택지 추진 위치도. (국토교통부)

부산ㆍ광주, 개발 소외지역 주택 공급 기대감↑
“지방 대규모 주택 공급 과잉 우려”

정부가 부산 대저와 광주 산정 등 2곳을 신규 공공택지로 지정하자 해당 지역은 일제히 환영 의사를 밝혔다. 부산 대저지구와 광주 산정지구는 그동안 개발 소외지역으로 개발을 반대할 이유가 없다는 입장이다. 또 신규 주택 공급에 따른 주변 집값 하락 우려도 적어 주택 공급 시 주변지역 반대도 없을 전망이다.

국토교통부는 24일 ‘신규 공공택지 추진계획’으로 약 10만 가구(3곳)의 입지를 우선 확정해 발표했다. 이 가운데 부산 대저지구에는 1만8000가구, 광주 산정지구에는 1만3000가구가 들어선다.

부산 강서구 대저지구 인근 부동산 업계에서는 이번 공공택지 지정을 긍정적으로 평가했다. 대저1동 O공인중개 관계자는 “정책 발표 뒤 주변 땅주인들이 내놨던 땅을 다 걷어 들였다”며 “토지 소유주들은 환영하는 분위기고 정부가 추가로 어떻게 할지 지켜보는 분위기가 이어질 것”이라고 했다.

인근 S공인중개 관계자 역시 “토지 소유주들은 기존에 다 묶여있던 땅인데 이번 택지 개발로 보상을 받을 수 있으니 환영하고 있다”며 “예전에도 대저동은 개발이 된다, 안 된다 말이 많았는데 이번에 정부 발표 들어보니 빨리 진행될 것 같아 기대하고 있다”고 말했다.

부산 대저동 일대는 김해공항과 인접한 지역으로 고도 제한과 항공기 소음 등으로 사실상 개발이 불가능한 곳이다. 과거 수차례 개발 계획이 발표됐지만 공항 영향으로 번번이 무산됐다.

하지만 최근 부산 가덕도 신공항 추진으로 김해공항 이전 가능성이 커졌다. 또 대저동과 강서구 강동동에서 추진 중인 연구개발특구 조성사업 등 국책사업도 순항 중이다. 여기에 이번 공공택지 지구 확정까지 겹쳐 개발 기대감이 그 어느 때보다 큰 상황이다.

광주 산정지구 일대도 공공택지 지정을 반겼다. 산정동 D 공인중개 관계자는 “광주 산정지구 근처에 아파트 단지가 있긴 하지만 아파트가 더 들어온다고 딱히 집값이 내려가지 않을 것 같다”며 “주변이 개발되면 지역 환경이 좋아지니 반대할 이유가 없다”고 했다. 국토부는 광주 산정지구를 광주형 일자리사업과 연계한 주거지로 개발할 계획이다.

다만 해당 지역 여론과 별개로 지방의 대규모 주택 공급 정책은 좀 더 신중하게 이뤄져야 한다는 의견도 나온다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “지방의 경우 서울ㆍ수도권보다 주택 수요가 적어서 대규모 주택 공급 시 문제가 생길 수 있다”며 “특히 광주의 경우 주택 수요가 제한적이므로 추가적인 주택 공급이 이뤄지면 구도심 주택시장의 침체를 피할 수 없을 것”이라고 말했다.