'반값 로또' 동탄역 디에트르, 오늘(11일) 1순위 청약…향후 일정은?

▲동탄역 디에트르 퍼스티지 청약 홈페이지 캡처.

생애최초 특공 2만3223명 몰려…430대 1 경쟁률

낮은 분양가로 '로또 청약'으로 불리는 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(동탄 디에트르)가 1순위 청약을 진행한다.

대방건설은 11일 동탄 디에트르가 1순위 접수를 받는다고 밝혔다. 이어 12일에는 2순위 접수를 받는다.

이 단지는 지하 6층~지상 49층 3개동으로, 아파트와 오피스텔, 오피스, 판매시설 등 총 2055가구가 들어서는 주거복합단지로 구성된다. 이 중 아파트는 531가구로 모두 일반분양된다.

동탄역 디에트르는 분양가상한제가 적용돼 분양가가 일대 시세보다 저렴하게 책정됐다는 평가를 받고 있다. 전용 102㎡가 5억 원대에 공급되는데, 인근 동탄역 롯데캐슬 전용 102㎡가 최근 13억8335만 원에 거래됐다는 점을 감안하면 시세보다 8억 원 이상 저렴한 셈이다.

전용 84㎡A의 분양가는 4억 원 후반대인데 인근 청계동 동탄역 더샵센트럴시티 전용 84㎡는 13억8000만 원에 거래됐다. 무려 9억 원 가량이 차이가 난다.

이에 실수요자들의 관심을 받고 있다. 앞서 진행된 특별공급에 3만8912명이 몰려 전체 경쟁률 169.92대 1을 기록했는데 기관추천분을 제외하면 3만8878명, 201.44대 1의 경쟁률이다.

구체적으로 살펴보면 생애최초 특별공급 2개 평형(84㎡A, 84㎡B) 54가구 모집에 2만3223명이 몰려 430.05대 1의 경쟁률을 기록했으며, 신혼부부 특별공급도 2개 평형 73가구 모집에 1만1796명이 몰려 161.58대 1의 경쟁률이 나왔다.

이 단지는 공공택지여서 1순위 청약에는 수도권 거주자만 청약을 넣을 수 있다. 화성시에 2년 이상 거주한 사람에 30%, 경기도에 2년 넘게 거주한 사람 20%, 수도권 거주자에 50%가 공급된다.

전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 102㎡는 50% 추첨제, 50% 가점제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 전매제한 10년, 거주의무기간은 5년이다.

당첨자 발표는 오는 18일, 계약은 이달 말인 31일부터 내달 3일까지다.