서울 1년 새 아파트값 최고 상승 지역은 '노도강'

도봉 41%·노원 40%·강북 31% 상승

▲서울 노원구 일대 아파트 단지 전경. (연합뉴스)

서울 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트값이 지난 1년간 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

11일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 4433만 원으로, 지난해 6월(3562만 원)보다 24.4% 올랐다.

구별로 가장 많이 오른 지역은 도봉구로 2135만 원에서 3011만 원으로 41% 상승했다. 서울 25개 구 가운데 가장 저렴했던 도봉구는 지난달에는 은평구(2981만 원), 강북구(2920만 원), 중랑구(2813만 원), 금천구(2661만 원)를 제치고 4계단 올라섰다.

국토교통부 실거래가에 따르면 도봉구 창동 주공17단지 전용면적 49.94㎡형은 지난달 1일 최고가인 6억4700만 원에 계약서를 썼다. 지난해 6월 18일 4억 원에 거래된 것과 비교하면 2억5000만 원 가까이 올랐다.

노원구의 3.3㎡당 아파트값도 지난해 6월 2471만 원에서 3464만 원으로 1년 동안 40.2% 올라 도봉구에 이어 서울에서 상승률 2위를 차지했다. 노원구 월계동 한진한화그랑빌 전용 84.97㎡형은 지난달 17일 10억5000만 원에 매매가 이뤄져 신고가를 경신했다. 지난해 6월 10일 같은 면적 8억 원에 거래된 것과 비교하면 1년 새 2억5000만 원 오른 금액이다.

강북구는 작년 6월 2237만 원에서 지난달 2920만 원으로 30.5% 올라 도봉·노원에 이어 서울에서 세 번째로 가격이 많이 뛰었다. 구로구(29.3%)와 강동구(28.8%), 중랑구(28.3%), 은평구(27.3%), 성북구(27.2%), 관악구(26.2%), 서대문구(26.0%), 동작구(25.9%), 동대문구(25.1%), 송파구(24.7%)도 서울 평균 상승률을 웃돌았다.

부동산 업계 관계자는 “노도강 아파트값 상승세는 정부의 부동산 규제 정책이 강남권과 도심부 고가 주택에 집중된 것에 따른 풍선효과”라며 “서울 아파트값이 대폭 상승하면서 구매력에 한계를 느낀 중산층과 서민층이 상대적으로 싼 중저가 아파트 매수에 집중한 결과이기도 하다”고 말했다.