[주목!이곳] ‘더샵 천안레이크마크’ 비규제 이점에 ‘공세권’까지 누린다

충남 비규제 지역 강세…전용 75㎡ 3억3300만 원부터

▲충남 천안시 직산읍 '더샵 천안레이크마크' 조감도. (자료제공=포스코건설)

포스코건설은 6일부터 충남 천안시에 짓는 ‘더샵 천안레이크마크’ 아파트를 분양한다.

이 단지는 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17일대에 들어서는 아파트로 지하 2층~지상 28층, 4개 동에 총 411가구 규모로 지어진다. 면적별 구성은 전용면적 65㎡형 294가구와 75㎡형 117가구 등이다.

더샵 천안레이크마크가 들어서는 천안시 직산읍은 부동산 비규제지역으로 각종 규제로부터 자유롭다. 현재 천안시 내 규제지역은 동남구와 서북구 등 일부 지역이다. 이에 더샵 천안레이크마크는 만 19세 이상 천안시 거주자뿐만 아니라 충남, 세종, 대전 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 주택 수와 관계없이 청약에 도전할 수 있다. 세대 구성원도 1순위 청약을 할 수 있다.

최근 충남 비규제지역 청약경쟁률은 고공행진 중이다. 지난달 19일 충남 아산시 음봉면에서 분양한 ‘아산 한라비발디스마트밸리’는 최고 17.3대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 6월 충남 서산시 석림동에 공급된 e편한세상 석림 더노블은 최고 45.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이에 더샵 천안레이크마크도 치열한 청약 경쟁이 예상된다.

더샵 천안레이크마크 분양가는 전용 65㎡형 2억7200만 원, 전용 75㎡형 3억3000만 원으로 책정됐다. 인근 한양수자인비다펠리즈 전용 69㎡형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 2억8000만 원이다. 직전 실거래가는 6월 거래된 2억7300만 원이다.

더샵 천안레이크마크와 약 1㎞ 떨어진 성거읍 신월리 직산역꿈에그린 전용 72㎡형은 최고 3억 원을 호가한다. 인근 H공인중개 관계자는 “더샵 천안레이크마크 분양가가 주변 신축 아파트 대비 살짝 비싸지만 성거읍에 처음 들어서는 브랜드 아파트임을 고려하면 적당한 가격”이라고 했다.

▲충남 천안시 직산읍 '더샵 천안레이크마크' 위치도. (자료제공=포스코건설)

아울러 이 단지는 호수공원이 조성된 직산저수지와 삼은저수지 체육공원 바로 앞에 건설된다. 호수공원 인근 수변 산책로와 성거산, 위례산 등산로 이용도 편리하다. 소망초와 삼은초, 부성중, 업성고 등 학군도 조성돼 있어 교육환경도 우수하다.

개발 호재도 많다. 단지와 약 500m 떨어진 곳에는 천안 산업기술 일반산업단지가 조성돼 있다. 또 일반산업단지 옆에는 2023년 천안테크노파크 산업단지가 들어선다. 이곳에는 총 3100억 원이 투입돼 전기·전자와 기계, 자동차 등 12개 업종 관련 공장이 건설된다. 삼성SDI 천안사업장도 가까워 풍부한 배후수요가 기대된다.

청약 일정은 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표일은 14일이며 계약일은 28일부터 30일까지다.