[나만의 자산형성 주머니는]대신증권, 안정적인 배당수익률...‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’

▲출처 = 대신증권

우크라이나를 둘러싼 지정학적 리스크가 자산시장 변동성이 커지고 있다. 미·중 갈등 심화와 원자재 가격 급등락, 러시아 디폴트 가능성 등 대외리스크가 나날이 높아지는 가운데 리츠가 대체투자처로 주목받고 있다. 리츠는 안정적인 배당수익률을 기반으로 꾸준한 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 게다가 리츠는 임대료 수익을 기반으로 하므로 인플레이션 헤지 효과도 기대할 수 있다.

대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가 상장 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 선보이고 있다.

‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’는 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중적으로 투자하는 상품이다. 금리 민감도에 따라 부동산 등 실물자산의 안전성을 분석하고 배당수익의 복리효과를 고려해 자산보유 기간 내 수익성을 높이는 전략을 구사한다. 가격 하락 리스크 등 변동성을 통제해 수익률을 개선하는 등 안정적인 자산관리를 추구한다.

이 상품은 주요 투자지역의 실물투자 경험을 바탕으로 한 현지 시장 분석 능력으로 장기 성장이 가능한 우량 종목을 선정하여 투자한다. 분산투자와 리스크 관리를 위해 선진국 부동산 관련 리츠ETF도 일부 편입해 운용한다.

또 글로벌 리츠 투자 전문운용사인 러셀 인베스트먼트(Russell Investments)의 자문을 받아 최적의 포트폴리오를 구성한다. 부동산 투자 경력 총 50년 이상의 포트폴리오 매니저와 20년의 평균 경력연수를 보유한 150명 이상의 리서치팀으로 구성된 러셀 인베스트먼트의 글로벌 부동산 투자운용팀이 글로벌 리츠 시장 내 리츠 자산의 가격 괴리 현상을 추적해 적절한 매수 적기를 포착한다.

‘대신 글로벌 부동산 리츠 펀드’는 환노출형과 환헤지형 상품으로 구분돼 있으며, 신탁보수는 연 0.76~1.36%이다. 환매수수료는 없다.

김동국 대신증권 상품솔루션부장은 “리츠는 임대료 수익을 기반으로 안정적인 배당수익과 함께 인플레이션 헤지 효과도 누릴 수 있는 상품”이라며 “’대신 글로벌 부동산 리츠 펀드’가 대외변동성에 대응할 수 있는 매력적인 투자기회를 제공할 것”이라고 말했다.