'양재 AI 특구' 지정 속도↑…"올해 기본계획 완성된다"

서초 양재·우면·염곡동 286만㎡
3단계 걸쳐 AI 산·학·연 생태계
용적률·건폐율 최대 150% 완화
기업·연구소 유치에 탄력 받을 듯
부동산 가격 안정방안도 함께 마련

▲서울 서초구 양재·우면·염곡동 일대 인공지능(AI) 지역특화발전특구 (자료출처=서울시)

서울 서초구 양재동 일대를 AI(인공지능) 관련 지역특화발전특구로 지정하는 사업이 속도를 내고 있다. 이르면 올해 특구 지정을 위한 기본계획이 완성될 전망이다.

15일 서울시에 따르면 11일 ‘양재 일대 특구 지정을 위한 기본계획 수립 용역’을 발주했다. 해당 용역은 양재동 일대를 AI 산업 중심의 혁신거점으로 만들기 위해 규제 특례 등 기업 성장 지원이 가능한 지역특화발전특구로 지정하고자 마련됐다. 이르면 올해 말 기본계획이 나온다. 이후 중소벤처기업부에 지정 신청을 거쳐 특구로 지정된다.

특구 지정 대상지는 서초구 양재·우면·염곡동(286만㎡) 일대다. 인근 강남 테헤란밸리, 판교 테크노밸리, 과천지식정보타운 등 밀집 지역과의 연계 방안도 구상한다. 지역특화발전특구로 지정되면 AI 및 R&D(연구·개발) 시설을 확충하거나 공공 앵커시설을 도입할 때 용적률·건폐율을 최대 150%까지 완화할 수 있다. 이에 경쟁력 있는 기업, 연구소 유치에 탄력을 얻을 수 있을 것으로 보인다.

이번 용역에선 구체적으로 사업 추진에 따른 경제·기술·사회·문화·환경 등 종합적인 측면에서 특구 지정의 필요성과 파급효과 등을 검토한다. 지역 특성과 여건을 고려한 특화사업 및 특화사업자를 발굴하고 재원 조달방안도 마련한다.

(그래픽=손미경 기자 sssmk@)

규제 특례 적용에 관한 연구도 진행된다. 특구 지정과 관련한 각종 규제 특례사항 및 특화사업의 연관성을 검토해 기존 규제보다 완화된 특례 적용으로 지역 활성화 방안을 세운다.

현재 서울시가 계획하고 있는 특구 사업 큰 그림은 크게 3단계다. 먼저 내년까지 AI 특화기업지원을 위한 입주공간 및 교육프로그램을 마련한다. 이후 2026년까지 산·학·연 집적 및 협력을 위한 앵커시설을 만든다. 마지막으로 2028년부터 민간부지개발에 따른 대규모 R&D 및 지원공간을 조성한다.

앞서 서울시는 2017년 양재 지역특화발전특구 지정을 한 차례 추진한 바 있다. 그러나 중기부에서 대상 면적이 크고, 부동산 가격 상승이 우려된다는 이유로 특구 지정을 보류했다. 이에 서울시는 주거지가 분포된 양재2동 일대(94만㎡)를 특구에서 제외하기로 했다. 이번 기본계획에는 특구 및 인근 지역의 부동산가격 안정방안도 함께 담길 예정이다.

다만 서울시는 특구에서 제외된 양재2동 일대를 통신·기계·로봇 등 ICT(정보통신기술) 산업이 밀집된 지역 특성을 바탕으로 ‘특정개발진흥지구’으로 지정하기로 했다. 특정개발진흥지구는 특구와 달리 지자체에서 추진해 지정할 수 있다.

서울시 관계자는 “계획대로라면 다음 달 내로 업체를 선정해 용역에 착수해 올해 안에는 기본계획 수립이 마무리된다”며 “기본계획이 나오는 대로 가능한 한 이른 시일 내 중소벤처기업부에 특구 지정 신청이 가능하도록 지원할 계획”이라고 말했다.