경기도 미분양주택 2개월 연속 감소

지난해 12월 2만2700여 가구로 사상최고치를 기록했던 경기도 내 미분양주택이 올들어 2개월 연속 감소추세를 보이는 것으로 조사됐다.

3일 부동산업계에 따르면 경기도 미분양 주택은 2008년 12월 2만2795가구에서 2009년 1월 2만1415가구, 2월 2만605가구로 두달 연속 감소했다. 이는 올 1월에 1380가구, 2월에 810가구가 감소한 것이다.

지역별로는 고양시가 1149가구가 감소해 미분양 감소량이 가장 많았고, ▲안성시(487가구) ▲용인시(343가구) 순이다.

특히 고양시 식사지구에서 분양중인 '일산자이'의 미분양 판매가 급증하며 경기도내 미분양 감소를 이끌었다. 일산자이는 1월 400~500가구의 미분양 물량이 감소한데이어 2월에도 603가구가 계약됐다.

일산자이 견본주택 관계자는 "계약조건 완화효과와 풀옵션 제공 등을 기존 계약자에 소급적용하면서 수요자들의 관심이 높은 것 같다"며 "2월에 발표된 정부의 미분양주택 양도세 한시면제 등도 미분양 해소에 도움이 되고 있다"고 설명했다.

미분양 물량이 넘쳐 났던 용인도 감소세를 보였다.신봉동 도시개발사업 4블록 동일하이빌 미분양 아파트는 1월 205가구에서 2월 165가구로 40가구 감소했다. 처인구 이동면 송전리 일대에서 공급한 세광종합건설 미분양 아파트도 1월 76가구에서 2월 20가구로 56가구 감소했다.

이같은 미분양 감소는 정부의 미분양주택 양도세 한시면제, 전매제한 완화 등 규제완화 영향과 분양업체들의 적극적인 분양조건 제시 등이 미분양 해소에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

그러나 미분양 감소추세가 계속 이어질지 여부는 아직 속단하기 어렵다는 지적이다.

부동산써브 나인성 연구원은 "실물경기의 회복에 대한 불확실성이 여전하다"며 "1~2월 미분양 감소분 대부분이 고양, 안성, 용인 등 특정지역의 아파트에 집중됐기 때문에 본격적인 분양시장 회복여부를 판단하기는 아직 어렵다"고 분석했다.