"규제지역 완화 효과본다"…동구 '인천 두산위브 더센트럴' 눈길

▲인천 두산위브 더센트럴 단지내 조경 (자료제공=두산건설)

최근 정부가 인천 전 지역의 규제지역을 해제하면서 동구 일대에서 지정계약 중인 '인천 두산위브 더센트럴'도 주목받고 있다.

인천 두산위브 더센트럴은 지하 3층~지상 29층, 12개 동, 전체 1321가구로 지어진다. 전용면적별로 일반분양 가구 수는 △39㎡ 20가구 △ 46㎡ 147가구 △51㎡ 108가구 △59㎡ 462가구 △84㎡ 48가구다.

정부가 이달 10일 규제지역 추가 해제 발표로 인천 전 지역이 규제지역에서 해제되면서 이 단지 역시 기대감이 커지고 있다.

중도금 대출은 가구당 2건이 가능하고, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제 및 전입 의무가 없어진다. 또한 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3%로 조정되며, 일시적 2주택 처분 기한은 1년에서 3년으로 상향된다. 그 외에 자금조달계획서 제출 의무도 없고, 양도 소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 조정되는 등 수요자들의 부담이 줄어든다.

단지는 인천 원도심에 자리하는 만큼 기존 인프라를 편하게 누릴 것으로 보인다. 단지는 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사 등과 가깝다. 일반병상 234실 규모의 인천 백병원도 직선거리 200m 이내에 있다. 또한 단지 바로 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관 등이 있는 ‘송림골 꿈드림센터’가 내년 6월 개관을 앞두고 있다.

풍부한 학군도 장점이다. 도보로 거리에 초·중·고교 및 대학이 밀집해 있다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초∙중∙고등학교가 있다. 또한 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 위치해 있다.

편리한 교통환경도 갖췄다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 인천 지역뿐만 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 쉽다.

단지는 현재 동·호수 지정 계약 중이다. 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 누구나 계약할 수 있으며, 청약통장의 사용 없이 잔여 가구 중 마음에 드는 동·호수를 지정 계약할 수 있다. 인천 서구 원창동 일대에 있는 견본주택에서 상담을 진행하고 있다. 입주는 2026년 1월 예정이다.