전국 미분양 주택 4달 연속 줄어 6.6만 가구…인허가‧착공 물량 ‘급감’ 지속

(자료제공=국토교통부)

지난달 전국 미분양 주택이 4달 연속 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 급감했다. 매매와 전세 거래량 감소세도 이어졌다.

국토교통부가 31일 발표한 ‘6월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만6388가구로 집계됐다. 이는 전월(6만8865가구) 대비 3.6%(2477가구) 줄어든 수치다.

전국 미분양 주택은 1월(7만5359가구)과 2월(7만5438가구) 지속적으로 늘었다. 하지만, 3월부터 감소세를 기록하면서 지난달까지 4달 연속 미분양 주택 규모는 줄었다. 다만, 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 지난달 9399가구로 전월(8892가구) 대비 5.7%(507가구) 늘었다.

지역별 미분양 주택 규모는 수도권은 1만559가구로 전월(1만799가구) 대비 2.2%(240가구) 감소했으며, 지방은 5만5829가구로 전월(5만8066가구) 대비 3.9%(2237가구) 줄었다.

미분양 주택 규모는 줄었지만, 주택 착공과 인허가 실적 감소세는 이어졌다. 지난달 주택 인허가실적은 전국 기준 18만9213가구로 전년 동기 25만9759가구 대비 27.2% 줄어들었다. 수도권은 지난해보다 24.8% 줄어든 7만2297가구, 지방은 28.5% 감소한 11만6916가구로 각각 나타났다. 착공실적은 전국 9만2490가구로 전년 동기 18만8449가구 대비 50.9% 감소했다.

분양실적 역시 전월 대비 대폭 줄었다. 지난달 누적 공동주택 분양실적은 전국 기준 6만6447가구로 전년 동기 11만6619가구 대비 43.0% 줄었다. 수도권은 3만6644가구가 전년 동기 대비 34.4% 감소했고, 지방은 2만9803가구로 같은 기간 50.9% 줄어든 것으로 집계됐다.

주택 매매량은 지난달 전국 기준 5만2592건으로 집계됐다. 이는 5월 5만5176건 대비 4.7% 줄어든 수준이다. 전년 동월(5만304건)과 비교하면 4.5% 늘었다.

수도권 거래량은 2만3989건으로 전월 대비 3.0% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 10.5% 증가했다. 지방은 2만8603건으로 전월 대비 6.0% 줄었다, 전년 동월과 비교하면 0.01% 증가했다.

전세와 월세 거래 역시 전월 대비 줄었다. 지난달 전·월세 거래량은 21만3265건으로 5월 27만6950건 대비 23.0% 감소했다. 전년 동월 21만2656건과 비교하면 0.3% 늘었다.