고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이

주담대 6개월새 급증…실적 호조
카뱅‧케뱅 연내 상품 확대 박차
토뱅 “우선 전세자금대출 출시”

올해 가계대출 급증의 주범으로 인터넷전문은행이 지목되면서 이들 은행들의 주택담보대출 상품 출시에 제동이 걸릴 수 있다는 우려가 나온다. 인터넷은행들은 전체 주담대에서 차지하는 비중이 크지 않다는 입장이지만 당국의 기조가 대출 조이기로 돌아선 만큼 눈치를 볼 수 밖에 없을 것이란 전망이다.

23일 금융권에 따르면 인터넷전문은행 3사(카카오·케이·토스뱅크)는 연내 주담대 상품 출시를 앞두고 있다. 그동안 주택 관련 대출이 없던 토스뱅크는 하반기 전월세자금대출을 출시하고, 뒤이어 주담대 상품도 선보일 방침이다. 토스뱅크 관계자는 “주담대 상품은 중간에 여러 변수가 있을 수 있어 조금 더 준비를 해야 한다”면서 “전세자금대출을 우선적으로 출시할 예정”이라고 말했다.

지난달 최대 한도 5억 원, 최저금리 연 3.4%의 ‘SGI 전월세보증금’ 대출을 내놓은 카카오뱅크는 연내 보금자리론을 출시해 주담대를 더 확대할 계획이다. 김석 카카오뱅크 최고운영책임자(COO)는 1분기 실적발표 이후 진행된 컨퍼런스콜에서 “연내 보금자리론 출시로 시장 커버리지 해 주택담보대출의 높은 성장세를 이어나가고자 한다”고 말했다. 카카오뱅크는 내년에 분양잔금대출도 취급할 예정이다.

케이뱅크는 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 위한 용도의 반환자금대출을 연내 출시한다. 주담대의 일종인 전세금반환대출은 임대인이 세입자의 보증금을 반환하기 위해 받는 대출을 말한다. 한도는 최대 10억원 내에서 담보인정비율, 총부채원리금상환비율, 총부채상환비율에 맞춰 정해질 계획이다. 케이뱅크 관계자는 “전세금반환대출이 가계대출 급증에 영향을 주지는 않을 것으로 보고있다”면서 “연내 출시를 목표로 상품을 준비 중”이라고 말했다.

인터넷은행은 건전성과 수익성을 모두 갖춘 주담대 상품 확대에 박차를 가하고 있다. 주담대는 담보가 있어 대출금을 회수하지 못할 위험이 적기 때문에 신용대출보다 연체율이 낮다. 또한, 카카오뱅크와 케이뱅크는 주담대가 6개월 새 5조4000억 원 급증하면서 실적 호조를 견인했다. 특히, 연내 대환대출 플랫폼에 주담대를 탑재하는 방안이 예정돼 있어 시중은행에서의 ‘머니무브’를 노리고 있다.

다만 금융당국이 인터넷은행의 주담대를 들여다 보고 있어 상품 출시에 제동이 걸릴 수 있다는 전망도 제기된다. 금감원은 오는 10월까지 인뱅 비대면 대출 심사 과정에서 대출자 소득심사 등이 제대로 이뤄지고 있는지, 연체 위험을 충분히 관리하고 있는지 등에 대해 집중적으로 살펴볼 방침이다.

이복현 금융감독원장은 “인터넷은행 탄생 취지에는 중·저신용자에게 자금을 공급한다는 정책적 목적이 있다”면서 “지금과 같은 주담대 쏠림 현상이 제도와 합치가 되는지에 대해 비판적 시각을 갖고 있다”고 지적했다.

당국의 지적에 인터넷은행들은 거론 자체를 조심스러워하는 분위기다. 한 인터넷은행 관계자는 “당국이 주담대 상품을 보겠다고 말한 지 얼마 지나지 않았기 때문에 가이드라인이 나올 때까지 상황을 지켜보고 있다”고 말했다.