지방 아파트값 15개월 만에 상승 전환…서울 아파트값 14주 연속 올라

▲2023년 8월 셋째 주 아파트값 동향. (자료제공=한국부동산원)

전국 아파트값이 재차 상승 폭 확대에 돌입했다. 지방 아파트값은 15개월 만에 상승 전환에 성공했고, 서울은 4주 만에 상승 폭 확대를 기록했다. 전국 전셋값 역시 상승세를 이어갔다.

24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 8월 셋째 주(8월 21일 기준) 전국 아파트값은 지난주보다 0.03%포인트(p) 오른 0.07% 상승을 기록했다.

이번 주 지방 아파트값은 0.02% 상승으로 나타났다. 지방 아파트값 상승 전환은 2022년 5월 2일 0.01% 상승 이후 68주(약 15개월) 만이다. 2주 전 14개월 만에 보합(0.0%) 전환에 성공한 지방 아파트값은 보합을 이어가다 이번 주 상승 폭 확대에 성공했다.

서울 아파트값은 이번 주 상승 폭을 키웠다. 서울은 이번 주 0.14% 상승해 지난주(0.09%)보다 0.05%p 더 올랐다. 서울 아파트값은 이번 주 상승을 기록하면서 총 14주 연속 상승세를 기록했다.

지난주에 이어 이번 주도 서울 내 25개 자치구 가운데 하락한 곳은 한 곳도 없었다. 서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)의 강세와 함께 용산구와 동대문구, 마포구 등이 강세를 이어갔다.

이번 주 서초구는 0.12%, 강남구는 0.20%, 송파구는 0.37%로 모두 전주 대비 상승 폭을 키웠다. 강동구도 지난주보다 0.06%p 상승한 0.18%로 집계됐다.

용산구는 전주 대비 0.06%p 오른 0.21%로 집계됐다. 동대문구는 지난주보다 0.05%p 상승한 0.20%로 나타났다. 마포구 역시 전주 대비 0.03%p 상승한 0.20%를 기록했고, 성동구는 전주 대비 0.08%p 오른 0.25%로 집계됐다. 노원구는 0.02%, 도봉구는 0.06%, 강북구는 0.03% 올라 상승세를 지속했다.

이번 주 기준 올해 누적 변동률은 서울 3.37% 하락, 전국은 5.69% 하락을 기록했다.

부동산원은 서울 집값 변동과 관련해 “급매물 소진 후 관망세를 보이는 구축 단지와 달리 신축 또는 핵심지 선호단지, 정비사업 기대감이 큰 단지 위주로 상승 거래가 발생하면서 상승세가 지속하고 있다”고 분석했다.

인천과 경기도 역시 집값 오름세가 계속됐다. 인천은 이번 주 0.06% 올랐다. 송도신도시가 속한 연수구(0.14%)와 남동구(0.13%) 위주로 올랐다. 미추홀구(-0.08%)와 동구(-0.02%)는 하락했다.

경기지역은 지난주(0.08%)보다 0.04%p 오른 0.12%로 집계됐다. 과천시(0.46%)와 화성시(0.44%), 하남시(0.42%), 성남 수정구(0.37%)의 집값 강세가 이어졌다.

서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.15% 상승으로 집계됐다. 여름 휴가철 마무리와 함께 가을 이사철 이전 임차 문의가 늘면서 지역 내 역세권 등 학군지와 주요 단지 위주로 상승 거래가 발생했다. 전국 기준으로는 이번 주 0.07% 올라 상승 폭이 확대됐다.